Exklusive Architektenvilla in Bad Salzuflen kaufen
In Bad Salzuflen wird über IAD Immobilien eine außergewöhnliche Architektenvilla diskret angeboten. Die Immobilie verbindet repräsentatives Wohnen, großzügige Architektur, Wellness, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial auf einem weitläufigen Grundstück. Dieses Angebot richtet sich an Käufer mit Anspruch, Unternehmer, Selbstständige, Entscheider und Familien, die nicht nur Wohnfläche suchen, sondern ein Statement aus Lage, Raum, Ruhe und Substanz.
Wichtiger Hinweis zum Anbieter
michaelruland.de ist nicht Anbieter dieser Immobilie. Anbieter und Ansprechpartner ist IAD Immobilien, vertreten durch den Immobilienmakler Mostafa HODJATZADEH. Die Immobilie wird diskret verkauft. Interessenten wenden sich bitte direkt an den zuständigen Immobilienmakler von IAD Immobilien.
Zusammenfassung für anspruchsvolle Käufer
Diese Architektenvilla in Bad Salzuflen bietet eine seltene Kombination aus privater Rückzugslage, repräsentativer Architektur, hochwertiger Ausstattung und großem Grundstück.
Nach den Objektangaben umfasst das freistehende Einfamilienhaus ca. 268 qm Wohnfläche, ca. 520 qm Nutzfläche, sechs Zimmer, drei Schlafzimmer, fünf Badezimmer, zusätzlich mehrere separate WCs, Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, Bulthaup-Küche mit Kochinsel, Kaminzimmer, Galerie, Panoramaverglasung, zwei Doppelgaragen und weitere Stellplätze.
Das ca. 3.550 qm große Grundstück bietet neben der Bestandsvilla ein zusätzliches Entwicklungspotenzial. Laut Angebot besteht zur Straßenseite ein offizielles Baufenster für die Errichtung eines weiteren freistehenden Einfamilienhauses.
Kontakt zum Anbieter
Für Exposé, Besichtigung, Detailfragen und weitere Unterlagen wenden Sie sich bitte direkt an den zuständigen Ansprechpartner von IAD Immobilien.
Symbolbild - exklusive Wohnimmobilie
Symbolbild - gehobenes Wohnen
Symbolbild - Villa und Architektur
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Objektdaten im Überblick
| Objektart | Freistehendes Einfamilienhaus, Architektenvilla |
|---|---|
| Standort | Bad Salzuflen |
| Kaufpreis | 1.950.000 Euro |
| Wohnfläche | ca. 268 qm |
| Nutzfläche | ca. 520 qm |
| Grundstück | ca. 3.550 qm |
| Zimmer | 6 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 5 Badezimmer |
| Stellplätze | 2 Doppelgaragen, laut Exposé insgesamt 8 Stellplätze |
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | gepflegt beziehungsweise modernisiert laut Angebotsangaben |
| Energie | Bedarfsausweis, Gas, Energieeffizienzklasse D, Endenergiebedarf 117,3 kWh/(qm*a) |
| Käuferprovision | 3,57 Prozent |
Architektur, die nicht beliebig wirkt
Diese Immobilie richtet sich nicht an Käufer, die ein austauschbares Haus suchen. Die Villa lebt von einer architektonischen Handschrift, großzügigen Blickachsen und einer klaren Verbindung von Innen- und Außenraum. Lichtdurchflutete Wohnbereiche, Galerie, Panoramaverglasung und die Lage am Waldrand schaffen ein Wohngefühl, das im klassischen Einfamilienhaussegment kaum zu finden ist.
Für Unternehmer und Käufer mit Anspruch ist genau das entscheidend: Eine solche Immobilie ist nicht nur privater Rückzugsort, sondern auch Ausdruck von Haltung. Sie bietet Raum für Familie, Arbeit, Repräsentation, Gäste, Entspannung und ein Leben mit Distanz zum Alltag.
Repräsentatives Wohnen
Großzügige Wohnbereiche, Galerie und Panoramaverglasung schaffen einen Auftritt, der diskret und anspruchsvoll zugleich wirkt.
Wellness im eigenen Haus
Schwimmbad und Sauna bieten einen privaten Wellnessbereich, der gerade bei anspruchsvollen Käufern selten geworden ist.
Raum für Beruf und Privatleben
Homeoffice, Gästezimmer und großzügige Nutzflächen machen die Immobilie auch für Unternehmer und Selbstständige interessant.
Ausstattung: hochwertig, durchdacht und wohnlich
Laut Angebotsunterlagen prägen hochwertige Materialien und ein durchdachtes Design das Objekt. Marmorböden, Echtholzparkett, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Badezimmern des Obergeschosses, eine Bulthaup-Küche mit Kochinsel und der direkte Zugang zur Terrasse sprechen eine klare Sprache: Diese Villa wurde nicht nur groß geplant, sondern auf Komfort und Alltagstauglichkeit ausgerichtet.
Besonders stark ist die Kombination aus repräsentativen Bereichen und privaten Rückzugszonen. Drei Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern, ein hochwertiges Marmor-Masterbad, Kaminzimmer, Homeoffice beziehungsweise Gästezimmer und der Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna schaffen eine seltene Nutzungsbreite.
- Bulthaup-Küche mit Kochinsel und Terrassenzugang
- großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche
- Galerie und Panoramaverglasung
- drei Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern
- Marmor-Masterbad
- Kaminzimmer
- Homeoffice beziehungsweise Gästezimmer
- Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna
- Fußbodenheizung in ausgewählten Bereichen
- Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung
- solarunterstützte Poolbeheizung
- zwei Doppelgaragen
Bad Salzuflen: Ruhe, Natur und Erreichbarkeit
Bad Salzuflen steht für eine Lebensqualität, die sich bewusst vom hektischen Großstadtwohnen absetzt. Die Stadt ist bekannt für Kurtradition, historische Altstadt, Thermenangebot und naturnahe Wohnlagen. Die angebotene Villa befindet sich in Bad Salzuflen und verbindet laut Angebotsbeschreibung Privatsphäre, Natur und urbanen Komfort.
Besonders interessant ist die Lagequalität für Käufer, die Ruhe suchen, aber nicht abgeschnitten wohnen möchten. Die historische Altstadt, die Vita Sol Therme, der angrenzende Waldrand und die Nähe zum Golf- und Landclub unterstreichen den gehobenen Charakter des Umfelds. Zugleich sind über A2 und B239 wichtige Wirtschaftsstandorte wie Bielefeld und Hannover erreichbar.
Investitionspotenzial durch Baureserve
Ein besonderer Punkt dieses Angebots ist das Entwicklungspotenzial des Grundstücks. Laut Angebotsangaben besteht zur Straßenseite ein offizielles Baufenster für die Errichtung eines zusätzlichen freistehenden Einfamilienhauses.
Für Käufer kann dies mehrere Optionen eröffnen: langfristige Vermögensstrategie, Familienlösung, spätere Projektentwicklung oder eine getrennte Nutzungsperspektive. Ob, wie und in welchem Umfang eine Bebauung konkret realisierbar ist, muss selbstverständlich im Einzelfall baurechtlich geprüft werden.
Für wen ist diese Immobilie interessant?
- Unternehmer, die repräsentativ und privat wohnen möchten
- Familien mit Anspruch an Raum, Privatsphäre und Lebensqualität
- Käufer, die Architektur und Individualität suchen
- Interessenten mit Bedarf an Homeoffice, Gästezimmern und Nutzflächen
- Eigennutzer, die Wellness, Garten und Ruhe verbinden möchten
- strategische Käufer, die Baureserve und Grundstückspotenzial berücksichtigen
Warum diskreter Verkauf bei Premiumimmobilien sinnvoll ist
Hochwertige Immobilien werden häufig nicht wie Standardobjekte vermarktet. Diskretion kann sinnvoll sein, wenn Privatsphäre, Sicherheit, Exklusivität und gezielte Interessentenansprache im Vordergrund stehen. Gerade Villen, Architektenhäuser und besondere Anwesen sprechen eine kleinere, aber anspruchsvollere Zielgruppe an.
Für Käufer bedeutet ein diskretes Angebot: Unterlagen, Besichtigung und Detailinformationen werden in der Regel strukturierter und kontrollierter bereitgestellt. Für Verkäufer bedeutet es: Die Immobilie wird nicht beliebig „verbraucht“, sondern gezielt an passende Interessenten kommuniziert.
Bei diesem Angebot ist ausdrücklich IAD Immobilien Ansprechpartner. michaelruland.de weist lediglich auf dieses Kooperationsangebot hin und ist nicht Anbieter der Immobilie.
Jetzt Exposé und Details beim Anbieter anfragen
Wenn Sie diese Architektenvilla in Bad Salzuflen näher prüfen möchten, wenden Sie sich bitte direkt an Mostafa HODJATZADEH von IAD Immobilien. Dort erhalten Sie die vollständigen Informationen, weitere Unterlagen und die Möglichkeit zur Abstimmung der nächsten Schritte.
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Rechtlicher Hinweis
michaelruland.de ist nicht Anbieter, Eigentümer oder Verkäufer dieser Immobilie. Anbieter ist IAD Immobilien beziehungsweise iad Deutschland GmbH. Ansprechpartner ist Mostafa HODJATZADEH. Alle Objektangaben stammen aus dem Inserat beziehungsweise aus den zur Verfügung gestellten Angebotsunterlagen von IAD Immobilien. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernimmt michaelruland.de keine Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich das Exposé, die Angaben des Anbieters, die vertraglichen Vereinbarungen und die Prüfung durch Käufer, Notar, Behörden, Sachverständige und Finanzierungspartner.
