Immobilienverkauf wie ein Profi ohne Makler
Immobilienbewertung, Immobilienfotos und Onlinebesichtigung in Maklerqualität
Selber verkaufen in Maklerqualität - Geht das?
Sicher können Sie Ihre Immobilie selber verkaufen - aber bitte nur mit Vorbereitung eines Profis. Ich stelle Ihnen gegen Honorar und Aufwandsentschädigung ein vollständiges Immobilienpaket zusammen, welches Ihre Immobilie im besten Licht darstellt: Bewertung, Fotos, Onlinebesichtigung & Dokumentation.
"Mein Haus oder meine Wohnung inseriere ich doch selber! Fotos sind zack zack mit dem Handy gemacht und der Text in 5 Minuten geschrieben... Mein Haus müsste 299.000 Euro wert sein!"- Und so werden tausende Immobilien mit schlechten Fotos, sowie mangelnder Dokumentation angeboten und zehntausende Euro unter Wert verkauft. Hier komme ich ins Spiel - ohne Maklerprovision.
Vermarktungshilfe anfragen"Mein Haus oder meine Wohnung inseriere ich doch selber! Fotos sind zack zack mit dem Handy gemacht und der Text in 5 Minuten geschrieben... Mein Haus müsste 299.000 Euro wert sein!"- Und so werden tausende Immobilien mit schlechten Fotos, sowie mangelnder Dokumentation angeboten und zehntausende Euro unter Wert verkauft. Hier komme ich ins Spiel - ohne Maklerprovision.
Immobilienverkauf wie ein Profi!
fundierte Immobilienbewertung
Sachwertverfahren | Ertragswertverfahren | Vergleichswertverfahren | Bodenrichtwert
Mit einer Software, die auch renommierte Banken nutzen, schätze ich den Wert Ihrer Immobilie
Mit einer Software, die auch renommierte Banken nutzen, schätze ich den Wert Ihrer Immobilie
innovative Marktwertanalyse
Analyse der Lage und Infrastruktur | Lärmkataster | Vergleichbare Immobilienangebote | Wertentwicklung
Diese KI-gesteuerte Immobiliensoftware hilft als Ergänzung zur Immobilienbewertung bei der Findung eines Preises, den potentielle Käufer bezahlen würden
Diese KI-gesteuerte Immobiliensoftware hilft als Ergänzung zur Immobilienbewertung bei der Findung eines Preises, den potentielle Käufer bezahlen würden
Dokumentenbeschaffung
Grundbuch | Flurplan | Baulastenkataster | Altlastenkataster
Ich beschaffe Dokumente bei Behörden und bereitet die Informationen für Sie auf.
Ich beschaffe Dokumente bei Behörden und bereitet die Informationen für Sie auf.
Energieausweis
Für den Verkauf und die Vermietung von Immobilien ist ein Energieausweis gesetzlich vorgeschrieben. Ich kümmere mich um die Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie
Immobilienfotos und Drohnenaufnahmen
Qualitative Fotos sind unabdingbar für eine hochwertige Präsentation Ihrer Immobilie. Zum Einsatz kommt eine Vollformatkamera auf Stativ und eine Profi-Drohne. Professionelle Fotos erhöhen die Wertsicherung Ihres Verkaufspreises.
Onlinebesichtigung
Sie haben Angst vor Besichtigungstourismus und wollen nicht jeden Abend fremde Leute in Ihr Haus lassen? Sie wohnen weit weg und können eine Besichtigung nicht jederzeit anbieten? Ich erstelle 360 Grad Touren als Onlinebesichtigung und somit können potentielle Käufer rund um die Uhr virtuell besichtigen.
Erstellung neue Grundrisse
Mit einer laserunterstützten 3D Kamera vermesse ich Ihre Immobilie und lasse neue Grundrisse erstellen: schematisch oder bemasst von einem Architekten
Erstellung Wohnflächenberechnung und Raumvolumen
Gefordert von Banken für Immobilienfinanzierungen. Mit einer laserunterstützten 3D Kamera vermesse ich Ihre Immobilie und lasse durch einen Architekten umfassten Raum und Wohnfläche berechnen - mit Stempel.
Erstellung von aussagekräftigen Texten für Ihr Inserat
Ich stelle Ihnen die Informationen aus Dokumenten zusammen und bereite die Profi-Texte vor. Sie können somit Ihre Immobilie selber bei Immobilienscout, Kleinanzeigen oder Immowelt wie ein Fachmann bewerben.
Und wenn ich doch einen Makler benötige?
Dann schließen wir einen Verkaufsauftrag im Rahmen eines üblichen Maklervertrages. Ich inseriere Ihre Immobilie bei Immobilienscout, Immowelt, Immonet und Kleinanzeigen.
Variante A:
Bei erfolgreichem Verkauf durch mich berechne ich nur 2,9% inkl. Mwst. vom beurkundeten Preis an Käufer und Verkäufer. Das Dienstleistungspaket haben Sie bereits bezahlt.
Variante B:
Ich verkaufe Ihre Immobilie mit 3,57% Provision des beurkundeten Preises, zahlbar durch Käufer und Verkäufer. Nach Eingang der Provisionszahlung erstatte ich Ihnen die Zahlung für das Dienstleistungspaket.
Variante C:
Ihre Immobilie wird durch meiner Maklertätigkeit erfolgreiche verkauft ohne Käuferprovision. Sie bezahlen 4,76% Provision vom beurkundeten Preis, ohne daß der Käufer zahlen muss. Nach Eingang der Provisionszahlung erstatte ich Ihnen die Zahlung für das Dienstleistungspaket.
Variante A:
Bei erfolgreichem Verkauf durch mich berechne ich nur 2,9% inkl. Mwst. vom beurkundeten Preis an Käufer und Verkäufer. Das Dienstleistungspaket haben Sie bereits bezahlt.
Variante B:
Ich verkaufe Ihre Immobilie mit 3,57% Provision des beurkundeten Preises, zahlbar durch Käufer und Verkäufer. Nach Eingang der Provisionszahlung erstatte ich Ihnen die Zahlung für das Dienstleistungspaket.
Variante C:
Ihre Immobilie wird durch meiner Maklertätigkeit erfolgreiche verkauft ohne Käuferprovision. Sie bezahlen 4,76% Provision vom beurkundeten Preis, ohne daß der Käufer zahlen muss. Nach Eingang der Provisionszahlung erstatte ich Ihnen die Zahlung für das Dienstleistungspaket.
Unser Immobilienbüro arbeitet mit Onlinebesichtigungen
Beispiel einer 360 Grad Tour als Virtueller Rundgang
Michael Ruland Immobilien – Leicht zu erreichen!
Michael Ruland | Immobilienmakler Grevenbroich
EMAIL: info@michaelruland.de
TELEFON: 0173-6611732
Meine genaue Adresse lautet:
Fürstenwalder Str. 32a
41515 Grevenbroich
Öffnungszeiten:
Montag bis Freitag 08:00–18:00, Samstag und Sonntag geschlossen.
EMAIL: info@michaelruland.de
TELEFON: 0173-6611732
Meine genaue Adresse lautet:
Fürstenwalder Str. 32a
41515 Grevenbroich
Öffnungszeiten:
Montag bis Freitag 08:00–18:00, Samstag und Sonntag geschlossen.
