Wohnungspaket in Meerbusch-Strümp kaufen - 3 Einheiten in ruhiger Lage
In Meerbusch-Strümp wird ein attraktives Wohnungspaket mit drei Einheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus angeboten. Das Paket umfasst eine Maisonettewohnung, eine 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon sowie eine kompakte Souterrainwohnung mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten.
Wichtiger Hinweis zum Anbieter und zur Haftung
Anbieter dieser Immobilie ist die IAD Deutschland GmbH. michaelruland.de ist nicht Anbieter, Verkäufer oder Eigentümer der Immobilie. Die hier dargestellten Objektinformationen beruhen auf den Angaben aus den verlinkten IAD-Inseraten sowie auf Angaben des Auftraggebers beziehungsweise Dritter.
Für Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität, Flächenangaben, Preise, technische Angaben, wirtschaftliche Angaben, Energieangaben, Nutzbarkeit und Verfügbarkeit wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich das Original-Inserat, das Exposé, die Objektunterlagen, vertragliche Vereinbarungen sowie eigenständige Prüfungen durch Käufer, Sachverständige, Finanzierer, Behörden und rechtliche Berater.
Das Wohnungspaket im Überblick
Das Angebot richtet sich vor allem an Kapitalanleger, die mehrere Einheiten an einem Standort erwerben möchten, kann aber auch für Käufer interessant sein, die eine teilweise Eigennutzung mit Vermietung kombinieren möchten. Laut Inserat werden die Wohnungen unvermietet verkauft.
Gesamtpaket
- 3 Wohnungen in Meerbusch-Strümp
- ca. 204 m² Wohnfläche gesamt
- 7 Zimmer insgesamt
- 5 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- 2 Balkone und 1 Terrasse
Preis und Provision
- Kaufpreis Gesamtpaket: 549.000 Euro
- Käuferprovision: 3,57 Prozent inkl. 19 Prozent MwSt.
- Einzelpreise laut Inseraten: 275.000 Euro, 235.000 Euro und 55.000 Euro
Energie und Technik
- Baujahr laut Energieausweis: 1970
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 190,89 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse F
- Wesentlicher Energieträger: Elektro
- Beheizung über elektrische Nachtspeicheröfen
| Einheit | Typ | Wohnfläche | Zimmer | Kaufpreis | Besonderheiten | Inserat |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung 8 | Maisonette | ca. 92 m² | 3 | 275.000 Euro | 2 Ebenen, Balkon in Westausrichtung, Tageslichtbad, zusätzlicher Spitzboden als Stauraum | Maisonette ansehen |
| Wohnung 7 | Etagenwohnung | ca. 78 m² | 3 | 235.000 Euro | Südwest-Balkon, Wohnzimmer mit Stäbchenparkett, separate Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche | 3-Zimmer-Wohnung ansehen |
| Wohnung 1 | Souterrainwohnung | ca. 28 m² | 1 | 55.000 Euro | Kompakte Einheit mit Wohn-Schlafbereich, Küchennische, Bad mit Wanne und Zugang zum Gemeinschaftsgarten | Souterrainwohnung ansehen |
Für wen kann dieses Wohnungspaket interessant sein?
Ein Paket aus drei Wohnungen kann für Käufer interessant sein, die nicht nur eine einzelne Einheit erwerben möchten, sondern mehrere Nutzungsmöglichkeiten in einem Objekt verbinden wollen. Denkbar ist eine reine Kapitalanlage, eine spätere Einzelvermietung, eine teilweise Eigennutzung oder eine langfristige Strategie mit mehreren kleineren Einheiten.
Besonders die Mischung aus Maisonettewohnung, klassischer 3-Zimmer-Wohnung und kompakter Souterrainwohnung kann unterschiedliche Zielgruppen ansprechen. Größere Wohnungen eignen sich häufig für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Die Souterrainwohnung kann für Singles, Pendler oder als Zweitwohnsitz interessant sein.
Lage Meerbusch-Strümp
Meerbusch-Strümp verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld und Köln. Laut Inserat befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants in der Umgebung.
Die Autobahnen A44, A52 und A57 sind gut erreichbar. Auch der Düsseldorfer Flughafen und die Messe Düsseldorf liegen in erreichbarer Entfernung. Für Erholung und Freizeit werden im Inserat unter anderem Felder, Wälder und das nahegelegene Naherholungsgebiet Lanker See genannt.
Strümp als ruhiger Wohnstandort
Strümp gilt als gewachsener Meerbuscher Stadtteil mit ruhigen Wohnlagen und guter regionaler Anbindung. Für Anleger ist nicht nur die Wohnung selbst entscheidend, sondern auch die nachhaltige Vermietbarkeit am Standort.
Immobilienmakler MeerbuschWichtige Prüfpunkte vor dem Kauf
Gerade bei einem Wohnungspaket sollten Käufer nicht nur auf den Kaufpreis schauen. Entscheidend sind Unterlagen, Zustand, Teilungserklärung, Gemeinschaftseigentum, Instandhaltungsrücklage, Hausgeld, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Energie, Vermietbarkeit und mögliche Modernisierungskosten.
Objekt und Zustand
Prüfen Sie Grundrisse, Wohnflächen, Modernisierungen, Bäder, Elektrik, Fenster, Bodenbeläge, Nachtspeicheröfen und den Zustand des Gemeinschaftseigentums.
WEG-Unterlagen
Wichtig sind Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung, Wirtschaftspläne, Hausgeldabrechnungen, Rücklagenstand, Protokolle und geplante Maßnahmen.
Kapitalanlage
Für Anleger zählen realistische Mieten, Vermietbarkeit, Leerstandsrisiken, Nebenkostenstruktur, Finanzierung, steuerliche Einordnung und langfristige Instandhaltung.
Besichtigung und Anfrage
Laut Inserat erfolgt die erste Besichtigung über eine 360-Grad-Onlinebesichtigung. Interessenten sollen Anfragen ausschließlich über das Inserat stellen. Nach Freigabe des Exposés können weitere Informationen, Grundrisse, Fotos und die Onlinebesichtigung bereitgestellt werden.
Ansprechpartner im IAD-Inserat ist Michael Ruland in freier Handelsvertretung für die IAD Deutschland GmbH. Der Maklervertrag kommt nach den Angaben im Inserat mit der IAD Deutschland GmbH zustande.
Weiterführende Informationen
Hier finden Sie passende Informationen rund um Immobiliensuche, Verkauf, Bewertung und den Immobilienmarkt in Meerbusch.
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Unterlagen und Angaben des Anbieters IAD Deutschland GmbH sowie die individuelle Prüfung durch Kaufinteressenten.
