Passende Kaufinteressenten für Ihre Immobilie finden

Warum sich ein Blick auf vorgemerkte Interessenten lohnt

Viele Eigentümerinnen und Eigentümer wissen gar nicht, wie viele passende Kaufinteressierte für ihre Immobilie schon vor der ersten öffentlichen Anzeige zur Verfügung stehen. In meiner laufenden Beratungstätigkeit hinterlegen regelmäßig Kaufinteressierte konkrete Suchprofile, mit Angaben zu Lage, Objektart, Budget und gewünschter Ausstattung. Bevor eine Immobilie überhaupt öffentlich vermarktet wird, lohnt sich daher ein Abgleich mit diesen bereits vorliegenden, geprüften Suchaufträgen.

Das hat für Sie als Eigentümerin oder Eigentümer mehrere Vorteile: Ein Verkauf über bereits vorgemerkte Interessierte kann diskreter ablaufen als eine öffentliche Vermarktung, oft ist er zudem deutlich schneller, weil das Interesse bereits konkret vorhanden ist statt erst geweckt werden zu müssen.

So senden Sie mir Ihre Immobilie

Schicken Sie mir formlos per E-Mail an info@michaelruland.de die wichtigsten Eckdaten Ihrer Immobilie, gerne auch ein vorhandenes Kurzexposé oder ein paar Fotos. Diese Angaben gleiche ich persönlich mit den aktuell hinterlegten Suchprofilen ab. Ergibt sich eine mögliche Übereinstimmung, melde ich mich persönlich bei Ihnen und bespreche die nächsten Schritte, ganz ohne Verpflichtung zu einem Verkauf. Der gesamte Prozess ist für Sie kostenfrei.

Für wen sich diese Anfrage besonders lohnt

Besonders interessant ist dieser Abgleich für Eigentümerinnen und Eigentümer, die grundsätzlich über einen Verkauf nachdenken, sich aber noch nicht sicher sind, ob und wann der richtige Zeitpunkt gekommen ist. Eine unverbindliche Anfrage mit der aktuellen Nachfrage liefert wertvolle, kostenlose Marktinformationen, ganz ohne dass eine öffentliche Vermarktung gestartet werden muss.

Warum ein diskreter Abgleich für viele Eigentümer die bessere Wahl ist

Nicht jede Eigentümerin und nicht jeder Eigentümer möchte, dass Nachbarn, Kolleginnen oder Kollegen und Bekannte über Immobilienportale von einem geplanten Verkauf erfahren, noch bevor überhaupt eine endgültige Entscheidung gefallen ist. Ein sogenannter Off-Market-Verkauf, also ein Verkauf ohne öffentliche Anzeige, direkt an bereits vorgemerkte, geprüfte Kaufinteressierte, bietet hier einen deutlichen Vorteil. Die Verkaufsverhandlung findet diskret statt, ohne dass die eigene Immobilie öffentlich sichtbar mit einem Verkaufsschild oder einer Online-Anzeige verknüpft wird.

Ein weiterer praktischer Vorteil: Da die Interessierten bereits ein konkretes Suchprofil hinterlegt haben, entfällt ein großer Teil der sonst üblichen Vorlaufzeit. Statt erst Interesse wecken zu müssen, wird direkt geprüft, ob eine bereits vorhandene Nachfrage zur Immobilie passt, was den gesamten Prozess spürbar beschleunigen kann.

So entstehen die hinterlegten Suchprofile

Die in unserer Datenbank hinterlegten Suchprofile stammen von Personen, die sich aktiv mit einem konkreten Anliegen an uns gewandt haben, etwa nach einer erfolglosen eigenen Suche über die großen Immobilienportale, im Rahmen einer Empfehlung, oder weil sie zuvor selbst eine Immobilie über uns verkauft haben und nun eine neue, passende Immobilie suchen. Jedes Profil enthält konkrete Angaben zu gewünschter Lage, Budget, Objektart, Größe und wichtigen Ausstattungsmerkmalen. Diese Profile werden regelmäßig aktualisiert und mit neu eingehenden Immobilien automatisch abgeglichen, damit der Abgleich stets auf einem aktuellen Stand basiert.

Datenschutz und Diskretion haben Priorität

Ihre Angaben aus der E-Mail werden ausschließlich für den internen Abgleich mit bestehenden Suchprofilen verwendet und nicht ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung veröffentlicht oder an Dritte weitergegeben. Erst wenn Sie sich für die nächsten Schritte entscheiden, sprechen wir gemeinsam über die passende Vermarktungsstrategie, entweder diskret über bereits vorgemerkte Interessierte oder, falls gewünscht, im Anschluss über eine öffentliche Vermarktung mit größerer Reichweite.

Wann sich ein früher Abgleich besonders lohnt

Besonders wertvoll ist dieser Abgleich für Eigentümerinnen und Eigentümer, die grundsätzlich über einen Verkauf nachdenken, sich aber weder auf einen genauen Zeitpunkt noch auf eine öffentliche Vermarktung festlegen möchten. Ein unverbindlicher Abgleich liefert in diesem Fall wertvolle, kostenlose Marktinformationen: Wie groß ist die aktuelle Nachfrage nach einer Immobilie wie Ihrer, in Ihrer Lage, zu welchem Budget? Diese Informationen helfen bei der Entscheidung, ob sich ein Verkauf schon jetzt oder eher zu einem späteren Zeitpunkt lohnt, ganz ohne dass Sie sich bereits öffentlich festlegen müssen.

Auch für Eigentümerinnen und Eigentümer, die bereits mit dem Gedanken an eine der besonderen Verkaufsmodelle spielen, etwa einen Verkauf mit Wohnrecht oder einen Teilverkauf, kann ein früher Abgleich mit vorgemerkten Interessierten wertvolle Hinweise liefern, welche Käuferstruktur für die eigene Immobilie überhaupt realistisch in Betracht kommt.

Eine sinnvolle Ergänzung, kein Ersatz für gute Vermarktung

Der Abgleich mit vorgemerkten Interessierten ersetzt keine sorgfältige, professionelle Vermarktung, sollte eine öffentliche Anzeige am Ende der richtige Weg sein. Er ist vielmehr ein zusätzlicher, kostenloser erster Schritt, der Ihnen ohne jedes Risiko zeigt, welche Nachfrage für Ihre Immobilie schon heute besteht. Entscheiden Sie sich anschließend für eine öffentliche Vermarktung, fließen alle bereits geprüften, passenden Suchprofile selbstverständlich in die weitere Käuferansprache mit ein, sodass keine der vorhandenen Verbindungen ungenutzt bleibt.