Kauf einer Eigentumswohnung in Mönchengladbach
Mönchengladbach, eine Stadt mit reicher Geschichte und vielfältigem Charme, bietet eine ideale Lebensumgebung für Menschen jeden Alters. Im Stadtteil Schrievers steht derzeit eine helle und außergewöhnlich geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses zum Verkauf. Diese Wohnung ist nicht nur ein idealer Rückzugsort, sondern auch ein Beispiel für die hohe Lebensqualität, die Mönchengladbach bietet. Immobilienmakler Mönchengladbach
Hinweis: Diese Immobilie ist ein Angebot meines Kooperationspartners iad Deutschland. Ich übernehme keine Haftung und Gewähr zu Angaben, die der Verkäufer dieser Immobilie gegenüber dem Immobilienmakler getätigt hat.
Eigentumswohnung in Mönchengladbach VERKAUFT!!Hinweis: Diese Immobilie ist ein Angebot meines Kooperationspartners iad Deutschland. Ich übernehme keine Haftung und Gewähr zu Angaben, die der Verkäufer dieser Immobilie gegenüber dem Immobilienmakler getätigt hat.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen
Die zum Verkauf stehende Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Atmosphäre. Der Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, das nicht nur eine warme und einladende Atmosphäre schafft, sondern auch für eine luxuriöse Note sorgt. Zwei Balkone bieten zusätzliche Freiräume, die zu entspannten Stunden an der frischen Luft einladen. Hier können die Bewohner ihren Morgenkaffee genießen oder abends den Tag ausklingen lassen.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das Tageslichtbadezimmer, das vor wenigen Jahren vollständig erneuert wurde. Es bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und erfüllt damit alle Komfortansprüche moderner Wohnkultur. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum, die für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten sorgen.
Ein kleiner, begrünter Innenhof steht allen Hausbewohnern zur Verfügung und bietet eine ruhige Oase im Herzen der Stadt. Die Wohnung wird durch eine eigene Garage ergänzt, die sichere und bequeme Parkmöglichkeiten bietet.
Moderne Ausstattung und Energieeffizienz
Die Wohnung wurde 1984 erbaut und verfügt über eine moderne Ausstattung, die den heutigen Ansprüchen an Komfort und Effizienz gerecht wird. Der Energieverbrauchsausweis vom 19.11.2018 zeigt einen Endenergieverbrauch von 108,9 kWh, was der Energieklasse D entspricht. Die primäre Energiequelle ist Erdgas, was für eine zuverlässige und effiziente Heizungsversorgung sorgt.
Perfekte Lage in Mönchengladbach Schrievers
Die Lage der Wohnung in Schrievers ist ein weiterer Pluspunkt. Dieser Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Ärztehäusern, die fußläufig erreichbar sind. Der Bus- und Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und Aachen. Diese Anbindung macht die Wohnung ideal für Pendler und Reisende.
In der näheren Umgebung finden sich zudem verschiedene Restaurants, die eine Vielzahl kulinarischer Erlebnisse bieten.
Die zum Verkauf stehende Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Atmosphäre. Der Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, das nicht nur eine warme und einladende Atmosphäre schafft, sondern auch für eine luxuriöse Note sorgt. Zwei Balkone bieten zusätzliche Freiräume, die zu entspannten Stunden an der frischen Luft einladen. Hier können die Bewohner ihren Morgenkaffee genießen oder abends den Tag ausklingen lassen.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das Tageslichtbadezimmer, das vor wenigen Jahren vollständig erneuert wurde. Es bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und erfüllt damit alle Komfortansprüche moderner Wohnkultur. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum, die für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten sorgen.
Ein kleiner, begrünter Innenhof steht allen Hausbewohnern zur Verfügung und bietet eine ruhige Oase im Herzen der Stadt. Die Wohnung wird durch eine eigene Garage ergänzt, die sichere und bequeme Parkmöglichkeiten bietet.
Moderne Ausstattung und Energieeffizienz
Die Wohnung wurde 1984 erbaut und verfügt über eine moderne Ausstattung, die den heutigen Ansprüchen an Komfort und Effizienz gerecht wird. Der Energieverbrauchsausweis vom 19.11.2018 zeigt einen Endenergieverbrauch von 108,9 kWh, was der Energieklasse D entspricht. Die primäre Energiequelle ist Erdgas, was für eine zuverlässige und effiziente Heizungsversorgung sorgt.
Perfekte Lage in Mönchengladbach Schrievers
Die Lage der Wohnung in Schrievers ist ein weiterer Pluspunkt. Dieser Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Ärztehäusern, die fußläufig erreichbar sind. Der Bus- und Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und Aachen. Diese Anbindung macht die Wohnung ideal für Pendler und Reisende.
In der näheren Umgebung finden sich zudem verschiedene Restaurants, die eine Vielzahl kulinarischer Erlebnisse bieten.
Eine nahegelegene Grünanlage lädt zu Spaziergängen und Jogging ein und bietet eine wunderbare Möglichkeit, sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Die gute Anbindung an die A61, B59 und B230 sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit und schnelle Verbindungen in alle Richtungen.
Lebensqualität in Mönchengladbach
Mönchengladbach ist eine Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Sie bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Erholung. Die zahlreichen Parks und Grünanlagen, das kulturelle Angebot und die freundliche Gemeinschaft machen Mönchengladbach zu einem attraktiven Wohnort. Die Stadt ist geprägt von einer lebendigen Kulturszene, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer starken Wirtschaft, die zahlreiche Arbeitsplätze bietet.
Für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein neues Zuhause suchen, bietet Mönchengladbach eine ideale Umgebung. Die zum Verkauf stehende Wohnung in Schrievers ist perfekt für zwei bis maximal drei Personen geeignet und bietet alles, was man für ein komfortables und angenehmes Leben braucht.
Virtuelle Besichtigung und Kaufdetails
Aufgrund der Rücksichtnahme auf die derzeitigen Mieter findet die erste Besichtigung der Wohnung als virtueller Rundgang statt. Dies ermöglicht Interessenten, sich bereits vorab einen umfassenden Eindruck von der Wohnung zu verschaffen. Der Verkauf ist provisionspflichtig, die Maklerprovision beträgt 2% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis. Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden.
Zusammengefasst bietet die Wohnung in Mönchengladbach Schrievers eine ausgezeichnete Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie in einer attraktiven Lage zu investieren. Mit ihrer modernen Ausstattung, der hervorragenden Lage und der hohen Lebensqualität ist sie eine perfekte Wahl für Menschen, die ein neues Zuhause suchen. Mönchengladbach ist ein Ort, an dem man sich wohlfühlen und das Leben in vollen Zügen genießen kann.
Anbieter: iad Deutschland
Diese Immobilie wurde verkauft!
Energieverbrauchsausweis
Baujahr 1984
Primärenergie Erdgas
Endenergieverbrauch 108,9 kWh
Klasse D
Lebensqualität in Mönchengladbach
Mönchengladbach ist eine Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Sie bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Erholung. Die zahlreichen Parks und Grünanlagen, das kulturelle Angebot und die freundliche Gemeinschaft machen Mönchengladbach zu einem attraktiven Wohnort. Die Stadt ist geprägt von einer lebendigen Kulturszene, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer starken Wirtschaft, die zahlreiche Arbeitsplätze bietet.
Für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein neues Zuhause suchen, bietet Mönchengladbach eine ideale Umgebung. Die zum Verkauf stehende Wohnung in Schrievers ist perfekt für zwei bis maximal drei Personen geeignet und bietet alles, was man für ein komfortables und angenehmes Leben braucht.
Virtuelle Besichtigung und Kaufdetails
Aufgrund der Rücksichtnahme auf die derzeitigen Mieter findet die erste Besichtigung der Wohnung als virtueller Rundgang statt. Dies ermöglicht Interessenten, sich bereits vorab einen umfassenden Eindruck von der Wohnung zu verschaffen. Der Verkauf ist provisionspflichtig, die Maklerprovision beträgt 2% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis. Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden.
Zusammengefasst bietet die Wohnung in Mönchengladbach Schrievers eine ausgezeichnete Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie in einer attraktiven Lage zu investieren. Mit ihrer modernen Ausstattung, der hervorragenden Lage und der hohen Lebensqualität ist sie eine perfekte Wahl für Menschen, die ein neues Zuhause suchen. Mönchengladbach ist ein Ort, an dem man sich wohlfühlen und das Leben in vollen Zügen genießen kann.
Anbieter: iad Deutschland
Diese Immobilie wurde verkauft!
Energieverbrauchsausweis
Baujahr 1984
Primärenergie Erdgas
Endenergieverbrauch 108,9 kWh
Klasse D
Michael Ruland
Immobilienmakler / Inhaber
E-Mail: info@michaelruland.de
Telefon: 0173 6611732
Ihr Makler für Grevenbroich, Neuss, Jüchen, Düsseldorf und Umgebung
Mein Tätigkeitsgebiet als Immobilienmakler
Für Beratung, Immobilienverkauf, Vermietung und Wertermittlung bin ich in Städten tätig wie Grevenbroich, Neuss, Jüchen, Rommerskirchen, Bedburg, Kaarst, Willich, Korschenbroich, Düsseldorf, Krefeld, Bergheim, Meerbusch, Erkelenz, Viersen, Schwalmtal, Nettetal und Tönisvorst.
