*VERMIETET* 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Grevenbroich-Orken
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Ausstattung
Details
Sie suchen eine ruhige Mietwohnung in Grevenbroich mit viel Platz, Balkon und grünem Ausblick? Dann ist diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Grevenbroich-Orken (41515) genau das Richtige für Sie.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen, gepflegten Drei-Parteienhauses. Durch die kleine Hausgemeinschaft genießen Sie ein angenehmes, persönliches Wohnumfeld – ganz ohne Anonymität eines großen Mehrfamilienhauses.
Mit ca. 93 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss bietet die Wohnung viel Raum zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen.
Die moderne Einbauküche (ohne Elektrogeräte) bietet viel Stauraum und kann nach Ihren Wünschen mit eigenen Geräten ausgestattet werden. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Eine Diele verbindet alle Räume und sorgt für kurze Wege.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne – ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Sommerabende. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung.
Auf Wunsch kann ein Stellplatz direkt vor dem Haus für 50 € monatlich angemietet werden – eine Verpflichtung zur Anmietung besteht nicht.
Die Wohnung ist ideal für Paare oder eine kleine Familie und kann ab sofort bezogen werden.
3 Zimmer, ca. 93 m² Wohnfläche
Obergeschoss in einem ruhigen Drei-Parteienhaus
Großzügiges Wohnzimmer
Zwei weitere gut geschnittene Zimmer
Moderne Einbauküche (ohne Geräte)
Bad mit Dusche
Diele/Flur
Balkon mit Ausblick ins Grüne
Kellerraum zur alleinigen Nutzung
Etagenheizung (Erdgas) mit zentraler Warmwasserbereitung
Optionaler Stellplatz direkt vor dem Haus (50 €/Monat)
Haustiere nach Absprache
Bezugsfrei ab sofort
Ruhig wohnen mit Natur vor der Tür und guter Anbindung in Grevenbroich-Orken
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Stichstraße, die ausschließlich von Anwohnern genutzt wird. Kein Durchgangsverkehr, keine Hektik – stattdessen ein entspanntes, gewachsenes Wohnumfeld in einem reinen Wohngebiet. Ideal für alle, die nach Feierabend zur Ruhe kommen möchten.
Lebensqualität im Stadtteil Orken
Orken zählt zu den beliebten Wohnlagen in Grevenbroich. Der Stadtteil verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels mit der Nähe zur Innenstadt – eine Kombination, die besonders Paare, Familien und Pendler schätzen. Die Nachbarschaft ist überschaubar, die Straßen sind ruhig, und das Grün ist nie weit entfernt.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in einem Umkreis von ca. 600 Metern: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß. So lassen sich viele Wege des Alltags ganz ohne Auto erledigen.
Natur pur: Der Bend in wenigen Gehminuten
Ein echtes Plus für Naturliebhaber ist die Nähe zum Bend – einem beliebten Wald- und Erholungsgebiet in Grevenbroich. In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß mitten im Grünen: ideal für Spaziergänge, Joggingrunden, Radtouren oder einen entspannten Ausflug mit der Familie oder dem Hund. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag abschalten und frische Luft tanken – direkt vor der eigenen Haustür.
Kurze Wege ins Zentrum und zum Bahnhof
Trotz der ruhigen Lage wohnen Sie zentrumsnah: Mit dem Auto sind Sie in nur ca. 4 Minuten in der Grevenbroicher Innenstadt, zu Fuß in etwa 20 Minuten. Dort finden Sie Geschäfte, Cafés, Restaurants, Ärzte und Dienstleister.
Der Bahnhof Grevenbroich ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar – perfekt für Pendler. Von hier aus bestehen gute Verbindungen in Richtung Neuss, Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln. So verbinden Sie ruhiges Wohnen im Grünen mit einem schnellen Weg zur Arbeit in den umliegenden Großstädten des Rheinlands.
Grevenbroich – lebenswerte Stadt im Rhein-Kreis Neuss
Mit rund 68.700 Einwohnern bietet Grevenbroich eine sehr gute Infrastruktur, vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie eine hohe Lebensqualität. Die Stadt vereint die Vorzüge einer überschaubaren Mittelstadt mit der Nähe zu den Metropolen Düsseldorf und Köln – ein attraktiver Wohnort für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Bitte fragen Sie ausschließlich schriftlich an, da wir die gesetzlichen Vorgaben einhalten müssen. Im Anschluss an Ihre Anfrage erhalten Sie eine Email mit bitte zur Bestätigung zwecks Datenverarbeitung und Widerrufsrecht.
Die Vermittlung ist provisionsfrei.
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.
Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.
Informationen zur Besichtigung:
Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
130,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
130,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 130,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1986 |
| Heizung | Etagenheizung |
