*VERKAUFT* Gemütliche 2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss in Grevenbroich-Wevelinghoven
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Details
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder in Ihrer nächsten lohnenden Investition!
In einem liebevoll gepflegten 3-Parteienhaus von 1972 erwartet Sie diese charmante Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 51 m² Wohnfläche. Besonders der großzügige Wohnbereich mit seinem großen Fenster in Südwest-Ausrichtung schenkt Ihnen täglich ein warmes Sonnenlicht und eine herrlich freundliche Wohnatmosphäre. Der angeschlossene Balkon lädt zum Entspannen ein – mit Blick in die Sonne und ins Grüne.
Die Küche liegt ebenfalls zur Sonnenseite – ideal für einen gemütlichen Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend. Das Schlafzimmer auf der kühleren Nordostseite sorgt für erholsame Nächte.
Ein echtes Highlight ist das zusätzliche, ca. 18 m² große Hobbyzimmer im Keller, ausgestattet mit eigenem Bad (Dusche & WC) – perfekt als Arbeitsbereich, Rückzugsort oder für Gäste.
Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht Ihnen und den beiden anderen Parteien im Haus zur Verfügung. Die Hausgemeinschaft ist ruhig und angenehm – genau so, wie man es sich wünscht.
Die Lage? Hervorragend! In einer der ruhigsten Ecken von Wevelinghoven gelegen, erreichen Sie den charmanten Marktplatz in wenigen Gehminuten. In direkter Nachbarschaft habe ich kürzlich ein kleines Mehrfamilienhaus verkauft – die neuen Eigentümer fühlen sich dort rundum wohl.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder junge Paare – ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage mit solider Vermietbarkeit. Renovieren und einziehen!
Hundehaltung gestattet.
Sie suchen ein gemütliches Zuhause mit Herz oder eine kluge Investition mit Perspektive? Dann sollten wir uns diese Wohnung gemeinsam anschauen.
Die erste Besichtigung erfolgt über eine 360 Grad Tour als Onlinebesichtigung.
Zusammenfassend:
Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon (Süd-West)
Hobybraum im Keller
zus. WC mit Dusche im Keller
Kellerraum
Stellplatz
gemeinsame Nutzung: Waschraum und Trockenraum
Details zu Nebenkosten, Hausgeld und Rücklagen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.
Wohnraum
Küche
Spind
Bad
Diele
Balkon
Gesamt: 51
Kellerraum ca. 5,2 qm
Hobbyraum ca. 15qm
Bad Keller ca. 2,9 qm
Die Lage? Hervorragend! In einer der ruhigsten Ecken von Wevelinghoven gelegen, erreichen Sie den charmanten Marktplatz in wenigen Gehminuten. In der Nachbarschaft habe ich kürzlich ein kleines Mehrfamilienhaus verkauft – die neuen Eigentümer fühlen sich dort rundum wohl.
Wevelinghoven ist ein beliebter Stadtteil von Grevenbroich im Rhein-Kreis Neuss und überzeugt durch seine attraktive Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die charmante Ortschaft liegt südlich des Grevenbroicher Stadtzentrums und zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, zahlreiche Grünflächen und eine sehr gute Verkehrsanbindung aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich direkt vor Ort oder in unmittelbarer Nähe. Der historische Ortskern mit seiner Fußgängerzone bietet neben Gastronomie und Einzelhandel auch ein angenehmes, lebendiges Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend: Über die nahegelegene B59 sowie die Autobahnen A46 und A540 erreicht man schnell die Städte Düsseldorf, Neuss, Köln oder Mönchengladbach. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – Bushaltestellen und Bahnhöfe befinden sich in kurzer Entfernung.
Wevelinghoven bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu den wirtschaftsstarken Metropolen der Region – perfekt für Familien, Berufspendler und Investoren gleichermaßen.
Dies ist ein Angebot meines Kooperationspartners IAD Immobilien. Ich hafte nicht für die Angaben, die der Verkäufer gegenüber IAD Deutschland gemacht hat.
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.
Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
92,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
92,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 92,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Heizung | Etagenheizung |
