Grundstück in Hückelhoven kaufen

Zum Verkauf steht ein rund 495 m² großes Grundstück in attraktiver Lage von Hückelhoven-Ratheim, einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil im Kreis Heinsberg. Das Grundstück ist aktuell mit einem Gebäude aus den 1920er Jahren bebaut, das sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Nach gemeinsamer Einschätzung mit dem Auftraggeber ist eine wirtschaftliche Sanierung nicht mehr vertretbar – stattdessen bietet sich hier die einmalige Gelegenheit für einen kompletten Neubau ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.

Abrissobjekt mit Entwicklungspotenzial

Das Bestandsgebäude wird als Abrissobjekt verkauft. Der Abriss sowie die Entsorgung der Bausubstanz obliegen dem Erwerber. Ein Energieausweis ist aufgrund der nicht mehr vorhandenen, funktionsfähigen Heizungsanlage nicht erforderlich.

Mit einem aktuellen Bodenrichtwert von 220 €/m² ergibt sich hier ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis – ideal für Bauherren, Projektentwickler oder Kapitalanleger, die das Potenzial eines Neubaus in hervorragender Lage erkennen.

Gerne unterstützen wir Sie auch durch die Vermittlung zu seriösen Hausbauunternehmen, um Ihren Traum vom Eigenheim oder Ihre Projektidee in die Realität umzusetzen.

Lagebeschreibung – Leben in Hückelhoven-Ratheim

Die Immobilie befindet sich in Hückelhoven-Ratheim, einem Stadtteil, der sich durch seine naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Infrastruktur auszeichnet. Die direkte Nähe zur Rur sowie zu weitläufigen Feldern und Wäldern schafft ideale Voraussetzungen für ein ruhiges, familienfreundliches Leben mit hohem Freizeitwert. Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen gehören hier zum Alltag.

Trotz der idyllischen Umgebung profitieren Sie von einer sehr guten Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Das Stadtzentrum von Hückelhoven liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle Angebote.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Über die B57 und die A46 gelangen Sie zügig in die umliegenden Städte wie Mönchengladbach, Heinsberg oder Düsseldorf. Der Grenzübergang Rothenbach zu den Niederlanden ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung gut ausgebaut und bieten zusätzliche Flexibilität.

Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Basis für einen individuellen Neubau in attraktiver Lage. Ob zur Eigennutzung oder als zukunftsorientierte Investition – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Lassen Sie sich von der Lage und dem Potenzial vor Ort überzeugen.