Restaurant mit Hotelzimmer und Wohnhaus in Grevenbroich zu verkaufen
Gewerbeimmobilie mit Bungalow: Hotel-Restaurant Drei Könige
Historisches Wohn- und Geschäftshaus in Grevenbroich
Zum Verkauf steht eine besondere Immobilie mit Geschichte und Zukunftspotenzial: Das Ensemble besteht aus einem großzügigen Einfamilienhaus mit eigenem Garten und einem separaten Gewerbebereich, aktuell als modernes Brauhaus-Restaurant mit Außengastronomie genutzt. Die Lage und Beschaffenheit machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Investition – sei es als gastronomischer Betrieb, Bildungseinrichtung oder als Mehrzweckobjekt im Rahmen des Strukturwandels in Grevenbroich.
Dies ist ein Angebot unseres Kooperationspartner iad Deutschland. Immobilienmakler Michael Ruland Grevenbroich ist nicht Anbieter dieses Immobilienverkaufs, sondern verweist nur auf das Angebot. Bitte nehmen Sie Kontakt mit dem Maklerunternehmen auf. Wir haften nicht für Angaben, die der Verkäufer gegenüber der Immobilienfirma gemacht hat.
ImmobilieninseratDies ist ein Angebot unseres Kooperationspartner iad Deutschland. Immobilienmakler Michael Ruland Grevenbroich ist nicht Anbieter dieses Immobilienverkaufs, sondern verweist nur auf das Angebot. Bitte nehmen Sie Kontakt mit dem Maklerunternehmen auf. Wir haften nicht für Angaben, die der Verkäufer gegenüber der Immobilienfirma gemacht hat.
Immobilienübersicht
Grundstücksgröße: ca. 1.418 m²
Gesamtfläche: ca. 651 m² (Wohnhaus: ca. 168 m², Gewerbefläche: ca. 483 m²)
Baujahr: 1734 (regelmäßig modernisiert und erweitert)
Denkmalschutz: Kein Denkmalschutz
Wohnhaus (separater Zugang)
Ca. 168 m² Wohnfläche mit großzügigem Schnitt
Stilvolle Räume, gepflegter Garten zur privaten Nutzung
Dachboden ausbaufähig: Potenzial für weitere Wohn- oder Gästebereiche
Heizung erneuert: 2020
Doppelverglaste Fenster
Gewerbeeinheit (Restaurant & Außengastronomie)
Ca. 483 m² vollständig ausgestattete Gewerbefläche inklusive Restaurant, Küche, Lager und möglicher Gästebereiche
Außengastronomie auf eigenem Grund
9 Stellplätze direkt am Gebäude
Modernisierte Heizung 2023
Besondere Vorteile und Nutzungsmöglichkeiten
Keine Denkmalschutzauflagen: Flexibilität bei Um- oder Ausbaumaßnahmen
Inventar des Restaurants inklusive – sofortiger Betriebsstart möglich
Eignung für eine Bildungseinrichtung: Schulungsräume, Büros und ein integrierter Speisebereich können realisiert werden
Hohe Nachfrage im Zuge des Strukturwandels in der Region
Diese Immobilie vereint Geschichte, modernes Wohnen und erstklassige Gewerbemöglichkeiten auf einmalige Weise. Das großzügige Grundstück lässt Raum für weitere Entwicklungen und Ideen.
Das Restaurant 3 König verfügt über eine gute Reputation und wird aus Altersgründen verkauft.
Attraktive Lage in Grevenbroich
Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer zentralen und begehrten Lage von Grevenbroich, einer lebendigen Stadt im Rheinland, die von ihrer Nähe zu den Metropolen Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach profitiert.
Verkehrsanbindung:
Hervorragende Anbindung an die A46 und A57 – schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte
Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus- und Bahnverbindungen
Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 30 Minuten erreichbar
Infrastruktur:
Die Immobilie liegt in einer gut frequentierten Umgebung und bietet unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen:
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Cafés
Schulen, Kitas und Bildungseinrichtungen
Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen
Freizeit und Naherholung:
Die Umgebung von Grevenbroich bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Grünflächen und kulturelle Angebote. Zudem lädt die Innenstadt zu einem gemütlichen Stadtbummel ein. Die Region ist zudem für ihre vielfältigen Rad- und Wanderwege bekannt.
Entwicklungspotenzial:
Mit dem Strukturwandel in der Region wird Grevenbroich zunehmend attraktiver für Investoren und neue Bildungseinrichtungen. Die Nachfrage nach Immobilien mit multifunktionalem Potenzial wächst stetig, was diese Lage für langfristige Investitionen besonders interessant macht.
Diese zentrale, zugleich aber ruhige Lage bietet eine ideale Grundlage für eine gewerbliche Nutzung, Wohnen oder eine Kombination aus beidem.
Verbrauchsenergieausweis gültig bis 01.07.2034
Erdgas
BJ 1734
Endenergieverbrauch 147,4 kWh Klasse E
Über das Hotel-Restaurant:
Das "Hotel & Restaurant Drei Könige" in Grevenbroich ist ein traditionsreiches Familienunternehmen, das seit 1989 von der Familie Bäumges geführt wird.
Das Haus, dessen Geschichte bis ins Jahr 1734 zurückreicht, diente einst als wichtige Postrelaisstation auf der Route von Aachen nach Königsberg.
Das Restaurant legt großen Wert auf erlesene Zutaten und sorgfältige Zubereitung ohne Geschmacksverstärker. Die Küche bietet eine vielfältige Auswahl an Gerichten, darunter erlesene Fleisch-, Fisch- und Geflügelkompositionen, die saisonal und kreativ zubereitet werden.
Die Gäste loben die Qualität der Speisen und den freundlichen Service. Auf Bewertungsplattformen wie Tripadvisor wird das Restaurant außerordentlich bewertet und als eine der besten Adressen in Grevenbroich hervorgehoben.
Neben dem Restaurantbetrieb bietet das Haus auch Hotelzimmer an. Die stilvoll eingerichteten Zimmer verfügen über moderne Annehmlichkeiten wie eigene Badezimmer, TV-Geräte und kostenfreies WLAN. Die zentrale Lage des Hotels ermöglicht eine gute Anbindung nach Neuss und Düsseldorf.
Grundstücksgröße: ca. 1.418 m²
Gesamtfläche: ca. 651 m² (Wohnhaus: ca. 168 m², Gewerbefläche: ca. 483 m²)
Baujahr: 1734 (regelmäßig modernisiert und erweitert)
Denkmalschutz: Kein Denkmalschutz
Wohnhaus (separater Zugang)
Ca. 168 m² Wohnfläche mit großzügigem Schnitt
Stilvolle Räume, gepflegter Garten zur privaten Nutzung
Dachboden ausbaufähig: Potenzial für weitere Wohn- oder Gästebereiche
Heizung erneuert: 2020
Doppelverglaste Fenster
Gewerbeeinheit (Restaurant & Außengastronomie)
Ca. 483 m² vollständig ausgestattete Gewerbefläche inklusive Restaurant, Küche, Lager und möglicher Gästebereiche
Außengastronomie auf eigenem Grund
9 Stellplätze direkt am Gebäude
Modernisierte Heizung 2023
Besondere Vorteile und Nutzungsmöglichkeiten
Keine Denkmalschutzauflagen: Flexibilität bei Um- oder Ausbaumaßnahmen
Inventar des Restaurants inklusive – sofortiger Betriebsstart möglich
Eignung für eine Bildungseinrichtung: Schulungsräume, Büros und ein integrierter Speisebereich können realisiert werden
Hohe Nachfrage im Zuge des Strukturwandels in der Region
Diese Immobilie vereint Geschichte, modernes Wohnen und erstklassige Gewerbemöglichkeiten auf einmalige Weise. Das großzügige Grundstück lässt Raum für weitere Entwicklungen und Ideen.
Das Restaurant 3 König verfügt über eine gute Reputation und wird aus Altersgründen verkauft.
Attraktive Lage in Grevenbroich
Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer zentralen und begehrten Lage von Grevenbroich, einer lebendigen Stadt im Rheinland, die von ihrer Nähe zu den Metropolen Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach profitiert.
Verkehrsanbindung:
Hervorragende Anbindung an die A46 und A57 – schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte
Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus- und Bahnverbindungen
Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 30 Minuten erreichbar
Infrastruktur:
Die Immobilie liegt in einer gut frequentierten Umgebung und bietet unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen:
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Cafés
Schulen, Kitas und Bildungseinrichtungen
Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen
Freizeit und Naherholung:
Die Umgebung von Grevenbroich bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Grünflächen und kulturelle Angebote. Zudem lädt die Innenstadt zu einem gemütlichen Stadtbummel ein. Die Region ist zudem für ihre vielfältigen Rad- und Wanderwege bekannt.
Entwicklungspotenzial:
Mit dem Strukturwandel in der Region wird Grevenbroich zunehmend attraktiver für Investoren und neue Bildungseinrichtungen. Die Nachfrage nach Immobilien mit multifunktionalem Potenzial wächst stetig, was diese Lage für langfristige Investitionen besonders interessant macht.
Diese zentrale, zugleich aber ruhige Lage bietet eine ideale Grundlage für eine gewerbliche Nutzung, Wohnen oder eine Kombination aus beidem.
Verbrauchsenergieausweis gültig bis 01.07.2034
Erdgas
BJ 1734
Endenergieverbrauch 147,4 kWh Klasse E
Über das Hotel-Restaurant:
Das "Hotel & Restaurant Drei Könige" in Grevenbroich ist ein traditionsreiches Familienunternehmen, das seit 1989 von der Familie Bäumges geführt wird.
Das Haus, dessen Geschichte bis ins Jahr 1734 zurückreicht, diente einst als wichtige Postrelaisstation auf der Route von Aachen nach Königsberg.
Das Restaurant legt großen Wert auf erlesene Zutaten und sorgfältige Zubereitung ohne Geschmacksverstärker. Die Küche bietet eine vielfältige Auswahl an Gerichten, darunter erlesene Fleisch-, Fisch- und Geflügelkompositionen, die saisonal und kreativ zubereitet werden.
Die Gäste loben die Qualität der Speisen und den freundlichen Service. Auf Bewertungsplattformen wie Tripadvisor wird das Restaurant außerordentlich bewertet und als eine der besten Adressen in Grevenbroich hervorgehoben.
Neben dem Restaurantbetrieb bietet das Haus auch Hotelzimmer an. Die stilvoll eingerichteten Zimmer verfügen über moderne Annehmlichkeiten wie eigene Badezimmer, TV-Geräte und kostenfreies WLAN. Die zentrale Lage des Hotels ermöglicht eine gute Anbindung nach Neuss und Düsseldorf.
Immobilie Außenansicht
Restaurant 3 Könige Grevenbroich
Hotelzimmer kaufen
Einfamilienhaus kaufen
Mein Tätigkeitsgebiet als Immobilienmakler
Für Beratung, Immobilienverkauf, Vermietung und Wertermittlung bin ich in Städten tätig wie Grevenbroich, Neuss, Jüchen, Rommerskirchen, Bedburg, Kaarst, Willich, Korschenbroich, Düsseldorf, Krefeld, Bergheim, Meerbusch, Erkelenz, Viersen, Schwalmtal, Nettetal und Tönisvorst.
