Attraktive Imbiss-Stube in zentraler Lage von Essen-Frohnhausen
Erfolgsstandort für Gastronomie – Attraktive Gastronomie in zentraler Lage von Essen-Frohnhausen
Die Gastronomie lebt von drei entscheidenden Faktoren: Lage, Sichtbarkeit und Funktionalität. Wenn diese Elemente zusammenkommen, entsteht ein Standort mit echtem Erfolgspotenzial. Genau das bietet diese attraktive Gastronomiefläche in zentraler Lage von Essen-Frohnhausen, die über IAD Immobilien Michael Müller – I@D Deutschland GmbH zum Kauf angeboten wird.
Wie bei allen Immobilienangeboten gilt auch hier: Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird nicht übernommen. Interessenten sind angehalten, die Angaben eigenständig zu prüfen – insbesondere im Rahmen einer Besichtigung oder durch fachliche Berater.
Diese Immobilie richtet sich an Gastronomen, Investoren und Unternehmer, die einen sofort nutzbaren, gut sichtbaren und frequenzstarken Standort suchen – sei es zur Weiterführung eines bestehenden Konzepts oder zur Umsetzung einer neuen gastronomischen Vision.
Immobilieninserat Gastronomie in EssenWie bei allen Immobilienangeboten gilt auch hier: Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird nicht übernommen. Interessenten sind angehalten, die Angaben eigenständig zu prüfen – insbesondere im Rahmen einer Besichtigung oder durch fachliche Berater.
Diese Immobilie richtet sich an Gastronomen, Investoren und Unternehmer, die einen sofort nutzbaren, gut sichtbaren und frequenzstarken Standort suchen – sei es zur Weiterführung eines bestehenden Konzepts oder zur Umsetzung einer neuen gastronomischen Vision.
Gastronomie-Immobilie zu verkaufen in Essen
Die angebotene Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in Essen und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 83 m², ergänzt durch eine zusätzliche Lagerfläche im Keller von rund 50 m². Die Fläche wurde bislang als klassische Imbiss-Stube genutzt und ist entsprechend professionell ausgestattet.
Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterfronten, die nicht nur für viel Tageslicht im Gastraum sorgen, sondern vor allem eine hervorragende Außenwirkung und Sichtbarkeit gewährleisten. Gerade im Gastronomiebereich ist dies ein entscheidender Vorteil, da Laufkundschaft gezielt angesprochen wird und spontane Kaufentscheidungen begünstigt werden.
Der Gastraum ist funktional geschnitten und ermöglicht eine flexible Möblierung – sowohl für Steh- als auch Sitzkonzepte. Die Thekenlösung erlaubt einen klaren Blickkontakt zwischen Personal und Gästen und sorgt für effiziente Abläufe im Tagesgeschäft.
Technische Ausstattung – Eine solide Basis für Ihren Betrieb
Die Immobilie verfügt über eine umfangreiche gastronomische Ausstattung, die – nach Absprache – übernommen werden kann. Dazu zählen unter anderem:
Koch- und Grilltechnik
Pizzaofen
Fritteusen
Grillplatten
Wurstbräter
Kühl- und Frischhaltetechnik
Kühlschränke und Kühlvitrinen
Kühltheke
Kühl-Pizzatheke
Vorbereitung & Hygiene
Edelstahl-Arbeitsflächen
Separate Spülen für Lebensmittel und Geschirr
Edelstahlregale
Schneidemaschine
Dunstabzugshauben
Handwaschbecken und Desinfektionsspender
Sicherheit & Technik
Feuerlöscher
Brandmelder
Rutschfeste Bodenfliesen
Fugenlose PVC-Böden
Elektrische Außenrollläden
POS-Kassensystem
WLAN und TV
Ein zusätzliches Plus: Ein bestehender, lukrativer Vertrag mit einem Spielgeräteanbieter kann fortgeführt werden, was eine zusätzliche Einnahmequelle darstellen kann.
Die Fläche befindet sich in einem sehr guten technischen Zustand – es besteht kein Modernisierungsstau, was den sofortigen Start oder die schnelle Umgestaltung erleichtert.
Essen-Frohnhausen – Urban, lebendig und wirtschaftlich stark
Der Stadtteil Essen-Frohnhausen zählt zu den etablierten und lebendigen Quartieren im Essener Westen. Die Mischung aus Wohnbebauung, Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen und Gastronomie sorgt für eine konstante Frequenz zu nahezu allen Tageszeiten.
Infrastruktur & Umfeld
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche:
Einzelhandelsgeschäfte
Arztpraxen und Apotheken
Büros und Dienstleister
Wohnhäuser mit hoher Bevölkerungsdichte
Diese Struktur schafft ideale Voraussetzungen für einen gastronomischen Betrieb, der sowohl Stammkunden als auch Laufkundschaft anspricht.
Verkehr & Erreichbarkeit
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Essener Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und bietet direkte Verbindungen in das gesamte Ruhrgebiet – darunter Duisburg, Bochum, Gelsenkirchen und Oberhausen.
Auch für Lieferdienste, Caterer oder mobile Konzepte ist der Standort optimal, da die zentrale Lage kurze Wege und effiziente Logistik ermöglicht.
Ideen & Konzepte – Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre Gastrovision
Die vorhandene Ausstattung und der Zuschnitt der Fläche machen sie extrem vielseitig. Nachfolgend einige konkrete Nutzungsideen:
1. Klassischer Grillimbiss
Currywurst, Bratwurst, Pommes, Frikadellen – ein bewährtes Konzept mit hoher Nachfrage. Dank Laufkundschaft und Stammkunden lässt sich hier schnell Umsatz generieren.
2. Pommesbude mit Kultfaktor
Handgeschnittene Pommes, hausgemachte Saucen, moderne Toppings – das traditionelle Konzept neu interpretiert. Ideal für Social-Media-Marketing und junge Zielgruppen.
3. Burgerladen
Smashburger, Beef- oder Veggie-Patties, Take-away und Lieferservice. Die vorhandene Grilltechnik eignet sich perfekt für ein modernes Burgerkonzept.
4. Döneria oder Kebap-Haus
Ein zeitlos beliebtes Konzept mit konstant hoher Nachfrage. Die Lage in Frohnhausen bietet dafür eine hervorragende Zielgruppenstruktur.
5. Pizzeria oder Pizza-to-go
Dank vorhandenem Pizzaofen ist die Fläche prädestiniert für Pizza-Konzepte – klassisch, italienisch oder modern mit Fokus auf Lieferung und Abholung.
6. Asiatischer Imbiss
Wok-Gerichte, Nudel- oder Reisboxen, Sushi-to-go – schnell, frisch und ideal für den urbanen Alltag.
7. Cateringbetrieb & Ghost Kitchen
Die Fläche eignet sich auch hervorragend als Produktionsküche für Catering, Events oder reine Lieferdienste ohne klassischen Gastraum.
8. Bäckerei- oder Snackkonzept
Belegte Brötchen, Kaffee, Frühstücksangebote oder Mittags-Snacks – insbesondere in den Morgen- und Mittagsstunden ein spannendes Zusatzpotenzial.
Fazit – Ein Standort mit Substanz und Perspektive
Diese Gastronomiefläche in Essen-Frohnhausen bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage, guter Sichtbarkeit, solider Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassischer Imbiss, moderner Food-Spot oder Produktionsküche – hier finden Unternehmer eine hervorragende Grundlage für nachhaltigen Erfolg.
Wenn Sie einen Standort suchen, an dem Gastronomie nicht nur möglich, sondern wirtschaftlich sinnvoll ist, lohnt sich ein genauer Blick auf diese Immobilie.
Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterfronten, die nicht nur für viel Tageslicht im Gastraum sorgen, sondern vor allem eine hervorragende Außenwirkung und Sichtbarkeit gewährleisten. Gerade im Gastronomiebereich ist dies ein entscheidender Vorteil, da Laufkundschaft gezielt angesprochen wird und spontane Kaufentscheidungen begünstigt werden.
Der Gastraum ist funktional geschnitten und ermöglicht eine flexible Möblierung – sowohl für Steh- als auch Sitzkonzepte. Die Thekenlösung erlaubt einen klaren Blickkontakt zwischen Personal und Gästen und sorgt für effiziente Abläufe im Tagesgeschäft.
Technische Ausstattung – Eine solide Basis für Ihren Betrieb
Die Immobilie verfügt über eine umfangreiche gastronomische Ausstattung, die – nach Absprache – übernommen werden kann. Dazu zählen unter anderem:
Koch- und Grilltechnik
Pizzaofen
Fritteusen
Grillplatten
Wurstbräter
Kühl- und Frischhaltetechnik
Kühlschränke und Kühlvitrinen
Kühltheke
Kühl-Pizzatheke
Vorbereitung & Hygiene
Edelstahl-Arbeitsflächen
Separate Spülen für Lebensmittel und Geschirr
Edelstahlregale
Schneidemaschine
Dunstabzugshauben
Handwaschbecken und Desinfektionsspender
Sicherheit & Technik
Feuerlöscher
Brandmelder
Rutschfeste Bodenfliesen
Fugenlose PVC-Böden
Elektrische Außenrollläden
POS-Kassensystem
WLAN und TV
Ein zusätzliches Plus: Ein bestehender, lukrativer Vertrag mit einem Spielgeräteanbieter kann fortgeführt werden, was eine zusätzliche Einnahmequelle darstellen kann.
Die Fläche befindet sich in einem sehr guten technischen Zustand – es besteht kein Modernisierungsstau, was den sofortigen Start oder die schnelle Umgestaltung erleichtert.
Essen-Frohnhausen – Urban, lebendig und wirtschaftlich stark
Der Stadtteil Essen-Frohnhausen zählt zu den etablierten und lebendigen Quartieren im Essener Westen. Die Mischung aus Wohnbebauung, Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen und Gastronomie sorgt für eine konstante Frequenz zu nahezu allen Tageszeiten.
Infrastruktur & Umfeld
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche:
Einzelhandelsgeschäfte
Arztpraxen und Apotheken
Büros und Dienstleister
Wohnhäuser mit hoher Bevölkerungsdichte
Diese Struktur schafft ideale Voraussetzungen für einen gastronomischen Betrieb, der sowohl Stammkunden als auch Laufkundschaft anspricht.
Verkehr & Erreichbarkeit
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Essener Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und bietet direkte Verbindungen in das gesamte Ruhrgebiet – darunter Duisburg, Bochum, Gelsenkirchen und Oberhausen.
Auch für Lieferdienste, Caterer oder mobile Konzepte ist der Standort optimal, da die zentrale Lage kurze Wege und effiziente Logistik ermöglicht.
Ideen & Konzepte – Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre Gastrovision
Die vorhandene Ausstattung und der Zuschnitt der Fläche machen sie extrem vielseitig. Nachfolgend einige konkrete Nutzungsideen:
1. Klassischer Grillimbiss
Currywurst, Bratwurst, Pommes, Frikadellen – ein bewährtes Konzept mit hoher Nachfrage. Dank Laufkundschaft und Stammkunden lässt sich hier schnell Umsatz generieren.
2. Pommesbude mit Kultfaktor
Handgeschnittene Pommes, hausgemachte Saucen, moderne Toppings – das traditionelle Konzept neu interpretiert. Ideal für Social-Media-Marketing und junge Zielgruppen.
3. Burgerladen
Smashburger, Beef- oder Veggie-Patties, Take-away und Lieferservice. Die vorhandene Grilltechnik eignet sich perfekt für ein modernes Burgerkonzept.
4. Döneria oder Kebap-Haus
Ein zeitlos beliebtes Konzept mit konstant hoher Nachfrage. Die Lage in Frohnhausen bietet dafür eine hervorragende Zielgruppenstruktur.
5. Pizzeria oder Pizza-to-go
Dank vorhandenem Pizzaofen ist die Fläche prädestiniert für Pizza-Konzepte – klassisch, italienisch oder modern mit Fokus auf Lieferung und Abholung.
6. Asiatischer Imbiss
Wok-Gerichte, Nudel- oder Reisboxen, Sushi-to-go – schnell, frisch und ideal für den urbanen Alltag.
7. Cateringbetrieb & Ghost Kitchen
Die Fläche eignet sich auch hervorragend als Produktionsküche für Catering, Events oder reine Lieferdienste ohne klassischen Gastraum.
8. Bäckerei- oder Snackkonzept
Belegte Brötchen, Kaffee, Frühstücksangebote oder Mittags-Snacks – insbesondere in den Morgen- und Mittagsstunden ein spannendes Zusatzpotenzial.
Fazit – Ein Standort mit Substanz und Perspektive
Diese Gastronomiefläche in Essen-Frohnhausen bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage, guter Sichtbarkeit, solider Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassischer Imbiss, moderner Food-Spot oder Produktionsküche – hier finden Unternehmer eine hervorragende Grundlage für nachhaltigen Erfolg.
Wenn Sie einen Standort suchen, an dem Gastronomie nicht nur möglich, sondern wirtschaftlich sinnvoll ist, lohnt sich ein genauer Blick auf diese Immobilie.
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Meine Kollegen und ich sind Ihre Ansprechpartner für Verkauf und Vermietung von Gewerbeimmobilien.
