Restaurant mit Biergarten in Neuss zu vermieten
Gewerbevermietung durch fachkundigen Immobilienmakler
Gewerbevermietung in Neuss: Charmantes Restaurant mit Biergarten in Allerheiligen
Sind Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Gewerbeimmobilie zur Miete in Neuss? Dann könnte dieses eingerichtete Restaurant mit Biergarten im Stadtteil Allerheiligen genau das Richtige für Sie sein. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 260 m² bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für gastronomische Konzepte. Lesen Sie weiter, um mehr über dieses attraktive Angebot und die Vorzüge des Stadtteils Allerheiligen zu erfahren.
Dieses Gewerbemietangebot ist eine Angebot unseres Kooperationspartners iad Deutschland. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für die hier und im Inserat getätigten Angaben. Bitte kontaktieren Sie den Immobilienmakler über das Inserat der iad Deutschland. Dort kommt mit der Inanspruchnahme der Dienstleitung ein kostenpflichtiger Vertrag zu Stande im Falle einer erfolgreichen Vermietung.
Gewerbevermietung Restaurant VERMIETET!Dieses Gewerbemietangebot ist eine Angebot unseres Kooperationspartners iad Deutschland. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für die hier und im Inserat getätigten Angaben. Bitte kontaktieren Sie den Immobilienmakler über das Inserat der iad Deutschland. Dort kommt mit der Inanspruchnahme der Dienstleitung ein kostenpflichtiger Vertrag zu Stande im Falle einer erfolgreichen Vermietung.
Hervorragende Gewerbeimmobilie in Neuss
Das zur Vermietung stehende Restaurant überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und seine umfassende Ausstattung. Der Mietpreis beträgt xxx € pro Monat, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von xxx €. Eine Kaution von drei Monatsmieten ist zu hinterlegen. Die Vermittlungsprovision für den neuen Mieter beträgt 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Die Immobilie wurde im Jahr 1970 erbaut und wird durch Fernwärme beheizt. Ein Bedarfsausweis liegt vor und die Energieeffizienzklasse der Immobilie ist mit E angegeben. Der Endenergiebedarf beträgt 144 kWh/A.
Umfangreiche Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Das Restaurant ist vollständig eingerichtet und bietet alles, was Sie für einen erfolgreichen gastronomischen Betrieb benötigen. Zur Ausstattung gehören:
Ein großer Gastraum mit Theke
Eine warme Küche
Eine Vorbereitungsküche im Keller
WC-Anlagen für Gäste
Eine Kegelbahn
Ein Bierkeller
Eine Garage und Stellplätze
Ein gemütlicher Biergarten
Die Immobilie ist brauereifrei und ohne Lieferantenbindung, was Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihres gastronomischen Konzepts bietet. Das Inventar des Vermieters ist in der Miete enthalten, und einige Inventarien des aktuellen Pächters können nach Absprache übernommen werden.
Lage: Allerheiligen in Neuss
Der Stadtteil Allerheiligen in Neuss zeichnet sich durch seine angenehme Wohnlage und gute Verkehrsanbindung aus. Hier finden Sie eine harmonische Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe, was den Stadtteil sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv macht.
Allerheiligen liegt im südlichen Teil von Neuss und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, und die Anbindung an die Autobahnen A46 und A57 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf und Köln. Die Nähe zu diesen Großstädten bietet zusätzliches Potenzial für die Gewinnung von Kunden und Gästen.
Vorteile des Standorts Allerheiligen
Gute Verkehrsanbindung: Schneller Zugang zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Hohe Lebensqualität: Ruhige Wohngegend mit vielen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten.
Das zur Vermietung stehende Restaurant überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und seine umfassende Ausstattung. Der Mietpreis beträgt xxx € pro Monat, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von xxx €. Eine Kaution von drei Monatsmieten ist zu hinterlegen. Die Vermittlungsprovision für den neuen Mieter beträgt 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Die Immobilie wurde im Jahr 1970 erbaut und wird durch Fernwärme beheizt. Ein Bedarfsausweis liegt vor und die Energieeffizienzklasse der Immobilie ist mit E angegeben. Der Endenergiebedarf beträgt 144 kWh/A.
Umfangreiche Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Das Restaurant ist vollständig eingerichtet und bietet alles, was Sie für einen erfolgreichen gastronomischen Betrieb benötigen. Zur Ausstattung gehören:
Ein großer Gastraum mit Theke
Eine warme Küche
Eine Vorbereitungsküche im Keller
WC-Anlagen für Gäste
Eine Kegelbahn
Ein Bierkeller
Eine Garage und Stellplätze
Ein gemütlicher Biergarten
Die Immobilie ist brauereifrei und ohne Lieferantenbindung, was Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihres gastronomischen Konzepts bietet. Das Inventar des Vermieters ist in der Miete enthalten, und einige Inventarien des aktuellen Pächters können nach Absprache übernommen werden.
Lage: Allerheiligen in Neuss
Der Stadtteil Allerheiligen in Neuss zeichnet sich durch seine angenehme Wohnlage und gute Verkehrsanbindung aus. Hier finden Sie eine harmonische Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe, was den Stadtteil sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv macht.
Allerheiligen liegt im südlichen Teil von Neuss und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, und die Anbindung an die Autobahnen A46 und A57 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf und Köln. Die Nähe zu diesen Großstädten bietet zusätzliches Potenzial für die Gewinnung von Kunden und Gästen.
Vorteile des Standorts Allerheiligen
Gute Verkehrsanbindung: Schneller Zugang zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Hohe Lebensqualität: Ruhige Wohngegend mit vielen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten.
Kundennähe: Potenzial für zahlreiche Gäste aus Neuss und den umliegenden Städten.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte und Supermärkte in der Nähe.
Bewerbungsverfahren und Besichtigung
Interessenten werden gebeten, sich schriftlich mit Angabe ihrer vollständigen Anschrift und ihres gastronomischen Konzepts zu bewerben. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte um Bestätigung zwecks Datenverarbeitung, Maklervertrag und Widerrufsrecht. Die erste Besichtigung erfolgt online, um Ihnen einen umfassenden Eindruck der Immobilie zu vermitteln.
Rechtliche Hinweise und Haftung
Bitte beachten Sie, dass die durch uns weitergeleiteten Angaben und Informationen zu den Objekten auf den Auskünften des Vermieters basieren. Wir hab diese Angaben nicht geprüft, und die Prüfung der Richtigkeit und Vollständigkeit obliegt dem Kunden. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der anschließenden Inanspruchnahme der Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande.
Fazit
Dieses großzügige und charmante Restaurant mit Biergarten in Neuss bietet eine hervorragende Gelegenheit für Gastronomen, die auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Gewerbeimmobilie sind. Die umfassende Ausstattung und die attraktive Lage im Stadtteil Allerheiligen machen dieses Angebot besonders interessant. Nutzen Sie die Chance, ein erfolgreiches gastronomisches Konzept in einer beliebten Wohngegend zu etablieren und profitieren Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung und der hohen Lebensqualität in Neuss-Allerheiligen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese erstklassige Immobilie im Detail vorzustellen und Sie bei der Verwirklichung Ihres gastronomischen Traums zu unterstützen.
Dieses Restaurant habe ich zum Frühjahr 2025 erfolgreich vermietet. Die Eröffnung des Restaurant SCHNITZELWONDER in Neuss-Allerheiligen wird im 2. Quartal erfolgen. Ich wünsche der Gewerbemieterin viel Erfolg beim Betrieb Ihrer Gastronomie mit vielen lieben Gästen!
Gerne vermiete ich auch Ihre Gewerbeimmobilie und Gastronomie. Ich freue mich über Ihre Anfrage!
Michael Ruland
Immobilienmakler / Inhaber
E-Mail: info@michaelruland.de
Telefon: 0173 6611732
Ihr Makler für Grevenbroich, Neuss, Jüchen, Düsseldorf und Umgebung
Immobilienmakler Neuss – Ihr kompetenter Partner für Immobilien in Neuss und Umgebung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Neuss sucht, legt Wert auf lokale Marktkenntnis, persönliche Beratung und professionelle Vermarktung. Als qualifizierter Immobilienmakler unterstütze ich Eigentümer, Käufer und Mieter bei allen Fragen rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien in Neuss und der Region.
Die Stadt Neuss bietet als Immobilienstandort zahlreiche Chancen – von zentral gelegenen Eigentumswohnungen über Einfamilienhäuser in ruhigen Wohnlagen bis hin zu attraktiven Gewerbeflächen. Mit meiner Expertise als Immobilienmakler für Neuss helfe ich Ihnen, das volle Potenzial Ihrer Immobilie zu nutzen – sei es beim Verkauf, bei der Vermietung oder bei der Suche nach einem neuen Zuhause.
Meine Leistungen im Überblick:
Immobilienbewertung und marktgerechte Preisermittlung
Professionelle Präsentation Ihrer Immobilie (Fotos, Exposé, Online-Marketing)
Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
Persönliche Betreuung von der ersten Beratung bis zum Abschluss
Spezialisierung auf Erb- und Scheidungsimmobilien
Als regional verankerter Immobilienmakler in Neuss lege ich großen Wert auf Vertrauen, Transparenz und individuelle Beratung. Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten oder auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind – ich begleite Sie mit Fachwissen und Engagement.
Kontaktieren Sie mich – Ihr Immobilienmakler Neuss berät Sie gerne persönlich!
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Neuss sucht, legt Wert auf lokale Marktkenntnis, persönliche Beratung und professionelle Vermarktung. Als qualifizierter Immobilienmakler unterstütze ich Eigentümer, Käufer und Mieter bei allen Fragen rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien in Neuss und der Region.
Die Stadt Neuss bietet als Immobilienstandort zahlreiche Chancen – von zentral gelegenen Eigentumswohnungen über Einfamilienhäuser in ruhigen Wohnlagen bis hin zu attraktiven Gewerbeflächen. Mit meiner Expertise als Immobilienmakler für Neuss helfe ich Ihnen, das volle Potenzial Ihrer Immobilie zu nutzen – sei es beim Verkauf, bei der Vermietung oder bei der Suche nach einem neuen Zuhause.
Meine Leistungen im Überblick:
Immobilienbewertung und marktgerechte Preisermittlung
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Persönliche Betreuung von der ersten Beratung bis zum Abschluss
Spezialisierung auf Erb- und Scheidungsimmobilien
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Für Beratung, Immobilienverkauf, Vermietung und Wertermittlung bin ich in Städten tätig wie Grevenbroich, Neuss, Jüchen, Rommerskirchen, Bedburg, Kaarst, Willich, Korschenbroich, Düsseldorf, Krefeld, Bergheim, Meerbusch, Erkelenz, Viersen, Schwalmtal, Nettetal und Tönisvorst.
