Restaurant mit Hotelzimmern und Wohnhaus in Grevenbroich zum Verkauf

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Der renommierte Grevenbroicher Immobilienmakler Michael Ruland bietet eine ganz besondere Immobilie zum diskreten Verkauf an. Für 890.000 Euro wird ein großzügiges Ensemble bestehend aus einem Restaurant mit Hotelzimmern, einem separaten Wohnhaus, einer Kegelbahn sowie einem Außenbereich auf einem 1.418 qm großen Grundstück angeboten. Diese vielseitig nutzbare Immobilie vereint historische Elemente mit modernem Komfort und bietet Potenzial für Gastronomie, Hotellerie und Wohnen in einer Einheit.

Vielseitige Gewerbefläche mit Charme
Die Gewerbefläche erstreckt sich über 483 qm und umfasst ein voll ausgestattetes Restaurant samt Außengastronomie auf eigenem Grund. Das Restaurant bietet den Gästen eine einladende Atmosphäre mit historischer Substanz, denn das ursprüngliche Baujahr der Immobilie datiert auf das Jahr 1734. Dennoch müssen sich künftige Eigentümer keine Sorgen um Denkmalschutzauflagen machen, da die Immobilie nicht unter Schutz steht. In den vergangenen Jahren wurden immer wieder Teilbereiche modernisiert, darunter ein Anbau, der das ursprüngliche Gebäude erweitert.

Besonders attraktiv ist der Außenbereich, der sich ideal für Veranstaltungen und die Außengastronomie nutzen lässt. Mit 9 Stellplätzen bietet das Grundstück ausreichend Parkmöglichkeiten für Gäste. Auch die dazugehörige Kegelbahn kann nach einer Renovierung wieder in Betrieb genommen werden – derzeit dient sie als Lagerraum.

Vollständig ausgestattete Hotelzimmer und modernes Inventar
Die zum Restaurant gehörenden Hotelzimmer sind ebenso wie das Restaurant vollständig eingerichtet. Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen, was einen reibungslosen Übergang für den neuen Eigentümer ermöglicht. Diese Ausstattung spart dem Käufer erhebliche Investitionen, da keine zusätzliche Möblierung oder technisches Equipment erforderlich sind.

Separates Wohnhaus mit eigenem Zugang und Garten
Auf demselben Grundstück befindet sich ein nicht direkt mit dem Gewerbebereich verbundenes Einfamilienhaus, das ebenfalls Teil des Angebots ist. Das Wohnhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von 168 qm, verteilt auf zwei Etagen und verfügt über zwei separate Zugänge.

Der idyllische und gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein, während die Wohnräume modernen Komfort mit historischem Charme verbinden.

Technische Daten und Energieeffizienz
Trotz des historischen Baujahres wurde die Immobilie laufend modernisiert. Ein wichtiger Aspekt für künftige Eigentümer ist die Heizungsanlage: Während die Heizung des Wohnhauses erst 2020 erneuert wurde, erhielt der Gewerbebereich eine neue Heizungsanlage im Jahr 2023. Die für uns sichtbaren Fenster sind doppelverglast, was zusätzlich zur Energieeffizienz beiträgt. Laut Verbrauchsenergieausweis, gültig bis zum 01.07.2034, liegt der Endenergieverbrauch bei 147,4 kWh, was für ein Objekt dieses Alters bemerkenswert ist. Die Energieversorgung erfolgt über Erdgas.

Diskreter Verkaufsprozess und rechtliche Hinweise
Zum Schutz des laufenden Betriebes werden nähere Informationen zu dieser einzigartigen Immobilie erst nach einer sorgfältigen Prüfung bereitgestellt. Interessierte Käufer werden gebeten, ihre Anfragen ausschließlich schriftlich zu stellen. Daraufhin erhalten sie eine E-Mail mit einer Bestätigung zur Datenverarbeitung, Maklervertrag und Widerrufsrecht.

Die Provision für den Käufer beträgt 2,5% inkl. 19% MwSt. und wird auf den beurkundeten Verkaufspreis berechnet. Die gleiche Vereinbarung besteht auch mit dem Eigentümer.

Dieses Angebot ist eine seltene Gelegenheit, ein vielseitiges und modernisiertes Ensemble aus Restaurant, Hotelzimmern, Kegelbahn und separatem Wohnhaus in Grevenbroich zu erwerben. Der historische Charme kombiniert mit zeitgemäßer Ausstattung und den Möglichkeiten der gewerblichen Nutzung machen dieses Objekt besonders attraktiv für Investoren oder Betreiber von Gastronomie- und Hotelbetrieben.

Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte unseren Kooperationspartner iad Deutschland über das Inserat. Für die Angaben und Daten übernehmen wir keine Haftung. Diese hat unser Kooperationspartner vom Verkäufer erhalten.