Schloss Elbroich in Düsseldorf vermietet


Immobilienmakler für historische Spezialimmobilien

Immobilienmakler historische Immobilien
In Düsseldorf steht ein Schloss von 1600 in einem grünen Park im Stadtteil Wersten: Schloss Elbroich. Unscheinbar und recht unbekannt ist es im privaten Besitz eines Unternehmerpärchens. Für die Kapelle auf dem Grundstück hatte ich bereits ein Mandat zur Gewerbevermietung. Dann kündigte der Ankermieter im Schloss seinen Umzug an und die Eigentümer aus Düsseldorf kamen auf mich zu: "Herr Ruland, trauen Sie sich zu, unser Schloss an einen einzelnen Mieter zu vermieten?", "Ja, klar mache ich das" war meine selbstverständliche Antwort und nahm die Herausforderung an. Ich kannte das Gebäude bereits und hatte ein Nebenhaus des historischen Denkmals bereits als Praxis an eine Ärztin aus Düsseldorf vermietet.
Historische Immobilie wie Schloss, Burg oder Herrenhaus?
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Vermietung Schloss durch Immobilienmakler Michael Ruland

Natürlich vermietet sich ein ganzes Schloss mit über 1200qm Nutzfläche nicht so einfach und schnell wie eine 3 Zimmer Wohnung in Düsseldorf. Ich habe zuerst die Raumaufteilung, Flächenangaben und Grundrisse studiert und analysiert. Zudem recherchierte ich, welche Zielgruppen und gewerbliche Nutzungen für dieses historische Gebäude in Fragen kommen könnte.


Zuletzt waren eine Unternehmensberatung, eine kleine Therapiepraxis, eine Jobvermittlung und ein kleines Ingenieurbüro Mieter in dem Parkanwesen. Mögliche Vermietungskonzepte wären Hotel, Hochzeitslocation, Eventlocation, Firmensitz mit Büroräumen, Schulungszentrum und Geschäftshaus.
Vermietung Schloss Immobilienmakler

Drohnenflug Schloss Elbroich

Immobilienvermarktung eines Schlosses

Nun folgte ein erster Fototermin an dem ich das Schloss von außen mit einer Canon Vollformatkamera auf Stativ fotografiert habe. Als Immobilienmakler setze ich auf hohe Standards und nutze hier nicht meine Handykamera. Mit einer professionellen Drohne schoss ich noch einige Luftaufnahmen für mein Immobilieninserat und das exklusive Exposé. Die Innenaufnahmen entstanden einige Tage später nach Auszug der Gewerbemieter.


Die sehr spezielle Immobilie habe ich in einer sehr weiten Streuung nicht nur auf Inseraten beworben: Immobilienscout, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen, iaddeutschland.de, Facebook, Instagram, gastrodus.de und michaelruland.de.



Die Zielgruppe war klein und es kamen sehr individuelle Anfragen herein. Ich hatte genug Zeit, um mit den Interessenten vorher zu telefonieren und deren wirtschaftlichen Hintergrund zu erfragen. Einige wenige Bewerber lud ich dann zu Besichtigungen ein und dabei war auch der Geschäftsführer einer Unternehmensgruppe, der für einer seiner Unternehmen einen neuen Firmensitz suchte. Nach intensiven Verhandlungen konnten wir dann die Details zum Mietvertrag zu Papier bringen und unterschreiben. Mit Mieter und Vermieter stehe ich immer noch in Kontakt.
Immobilienmakler Schlösser und Burgen
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Warum Michael Ruland als Immobilienmakler für Ihre Immobilie?

Als erfahrener Immobilienmakler stehe ich mit meinem Team für zuverlässige und erfolgreiche Immobilienverkäufe und Immobilienvermietungen. Wir führen Verkäufer und Käufer, sowie Vermieter und Mieter zusammen - zum Wohle aller Beteiligten. Gegründet wurde mein Immobilienunternehmen im Jahr 2019. Sehen Sie hierzu meine Auszeichnungen und Referenzen. Zudem habe ich mich als Immobilienexperte für vererbte Immobilien und Scheidungsimmobilien ausbilden und zertifizieren lassen.

Als Immobilienmakler bin ich engagiert, stetig in der Immobilienbranche tätig und Mitglied im Maklerbund iad Deutschland. Meine besondere Stärke ist die individuelle Betreuung. Ich vermittle Grundstücke, Wohnraum und Gewerbeimmobilien im Regierungsbezirk Düsseldorf und im gesamten Umland. Meine Immobilienangebote bewerbe ich auf Immobilienscout, Immowelt, Immonet und Kleinanzeigen.de. Zusätzlich setze ich auf Immobilienmarketing mit iaddeutschland.de, michaelruland.de, Facebook und Instagram. Oft nutze ich 360 Grad Touren als Onlinebesichtigungen, um Ihre Immobilie effektiv, umfassend und modern zu vermarkten. Wenn es die Flugverordnung zulässt, erstelle ich auch Drohnenaufnahmen von Ihrem Grundstück.

Durch den Anschluss an das Immobiliennetzwerk von iad Deutschland ist es möglich, Ihre Immobilie durch Immobilienmakler in ganz Deutschland anzubieten. Sie wohnen hier vor Ort und Ihre Immobilie befindet sich in München, Hamburg oder in einer anderen deutschen Stadt? Kein Problem, ich stelle Kontakt zu einem empfehlenswerten Makler vor Ort her.
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Der digitale Zwilling Ihrer Immobilie


Als Immobilienmakler arbeite ich mit Onlinebesichtigungen
Beispiel einer 360 Grad Tour als Virtueller Rundgang

Meine Leistungen als Immobilienmakler

  • Immobilienbewertung
  • Inserate in sozialen Medien und auf unserer Webseite
  • Inserate auf Immobilienscout, Immowelt und Kleinanzeigen
  • Bonitätsprüfung der Interessenten
  • Erstellung des Kaufvertragsentwurfs durch einen Notar
  • Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen
  • optische Auffrischung des Objekts (Home Staging Partner)

Ihr Experte für Verkauf und Vermietung von Immobilien

Immobilienmakler Michael Ruland
Fürstenwalder Str. 32a
41515 Grevenbroich

Kontaktzeiten:
Montag - Freitag 8.00 - 18.00 Uhr
und nach Vereinbarung

Telefon: 02181 4936370
Mobil: 0173 6611732
Whatsapp: 0173 6611732
E-Mail: info@michaelruland.de
Internet: www.michaelruland.de

Facebook: facebook.com/michaelrulandimmobilien
Instagram: instagram.com/michaelruland.de
Immobilienmakler für hochwertige Immobilien

Mein Tätigkeitsgebiet als Immobilienmakler

Für Beratung, Immobilienverkauf, Vermietung und Wertermittlung bin ich in Städten tätig wie Grevenbroich, Neuss, Jüchen, Rommerskirchen, Bedburg, Kaarst, Willich, Korschenbroich, Düsseldorf, Krefeld, Bergheim, Meerbusch, Erkelenz, Viersen, Schwalmtal, Nettetal und Tönisvorst.