Immobilienverkauf mit einem einzigen Makler
Ihre Immobilie in guten Händen
Wesentliche Vorteile durch Erteilung des Makleralleinauftrages
Warum Sie beim Immobilienverkauf nur einen einzigen Makler beauftragen sollten:
Es gibt Immobilienbesitzer, die mehrere Makler mit dem Verkauf ihrer Immobilie beauftragen. – Dies ist ein Irrweg. Effizienter und potentiell ertragreicher für Sie ist die Beauftragung eines einzigen Maklers, und zwar mittels eines Makleralleinauftrages.
Es gibt Immobilienbesitzer, die mehrere Makler mit dem Verkauf ihrer Immobilie beauftragen. – Dies ist ein Irrweg. Effizienter und potentiell ertragreicher für Sie ist die Beauftragung eines einzigen Maklers, und zwar mittels eines Makleralleinauftrages.
Dies sind die wichtigsten Vorteile für Immobilienbesitzer
Wenn mehrere Immobilienmakler beauftragt sind, werden potentielle Käufer gleich mehrfach verschreckt:
- Interessenten wird nicht klar, wer eigentlich zuständig ist? Sind Zusagen und Reservierungen überhaupt verbindlich? Ist die Immobilie gar schon verkauft? – Interessenten mit ernsthaften Absichten achten häufig darauf, ob ein Alleinauftrag existiert.
- Kaufinteressenten müssen zudem befürchten, dass mehrfach Provision von ihnen verlangt wird. Viele sehen sich die Immobilie deshalb gar nicht erst an.
Das fundierte Ermitteln des marktüblichen Preises durch eine Immobilienbewertung, die Pflege der Kontakte zu Kaufinteressenten, das Erstellen eines lückenlosen, repräsentativen Exposés - dies alles sind aufreibende, zeitintensive Tätigkeiten. Teils sind sie obendrein noch mit hohen Kosten verbunden. Sind mehrere Makler beauftragt, kann es vorkommen, dass keiner sich wirklich intensiv mit Ihrer Immobilie befasst.
Nur der allein beauftragte Makler hat die volle Kontrolle über das Marketing und ist in der Lage, eine durchdachte, auf Ihre Immobilie abgestimmte Vermarktungsstrategie zu entwickeln. Davon profitieren Sie als Immobilienbesitzer.
Die Vorteile beziehen sich auch auf die Betreuung potentieller Kaufinteressenten. Auch diese erfolgt gründlicher und nachhaltiger bei einem Makleralleinauftrag.
Sie als Immobilienbesitzer legen Wert auf höchste Diskretion. Diese ist bei mehreren Maklern naturgemäß nicht so lückenlos gewährleistet wie bei einem Makleralleinauftrag.
Der Alleinauftrag garantiert hohes Engagement, denn er signalisiert dem beauftragten Makler: Es zahlt sich aus, sich mit aller Energie für einen möglichst profitablen Verkauf einzusetzen. Dazu verpflichtet er sich gegenüber dem Eigentümer.
Ein fester Makler sichert Ihnen eine solide Preispolitik. Die Beauftragung mehrerer Immobilienmakler sieht aus wie ein Notverkauf. Dies schwächt Ihre Verhandlungsbasis und führt zu einem niedrigeren Verkaufspreis.
Der Makleralleinauftrag sichert Ihre Kosten. Fragt ein Käufer in der gleichen Minuten Ihre Immobilie bei 2 Maklern gleichzeitig an und kauft Ihre Immobilie, verlangen beide Makler die Provision.
Denken Sie darüber nach, welcher Weg der beste ist für den Verkauf Ihrer wertvollen Immobilie. Beauftragen Sie einen Immobilienmakler, dessen Ruf und Erfahrung Sie rundum vertrauen.
Wie Sie einen seriösen Immobilienmakler erkennen
Worauf Sie bei der Maklersuche unbedingt achten sollten
Die Aufgaben, die ein Immobilienmakler erfüllen muss, sind in den letzten Jahren zunehmend umfangreicher und komplexer geworden. Die Immobilienprofis begutachten Gebäude und Grundstücke. Sie analysieren den lokalen Immobilienmarkt und bewerten den Zustand von Objekten. Außerdem unterstützen Sie Immobilienverkäufer und -käufer sowie Mieter und Vermieter in vielen rechtlichen Belangen. Für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie investiert ein guter Immobilienmakler in Inserate auf mehreren Portalen und digitale Werbemittel, wie zum Besipiel einem virtuellen Rundgang.
Ein seriöser Immobilienmakler ist qualifiziert
Das bedeutet: Er verfügt über eine solide Berufsausbildung. Und er investiert, um diese Ausbildung fortwährend auf dem neuesten Stand zu halten. Denn jeder seriöse Makler will seine Kunden stets fundiert und umfassend beraten.
Ein seriöser Makler belässt es natürlich nicht bei einer guten Ausbildung. Er bildet sich fort und sorgt dafür, dass auch seine Mitarbeiter stets auf dem neuesten Stand sind. Das ständige Studium von Fachlektüre, die Recherche im Internet sowie der Besuch von Seminaren und anderen Fortbildungen sind für ihn selbstverständlich. So bleibt er stets bestens informiert in rechtlichen Fragen, im Immobilien- und Internetmarketing und vielen anderen Gebieten.
Ich habe mich zum Beispiel von der "Deutschen Fachakademie der Immobilienwirtschaft" (DFI) schulen und erfolgreich prüfen lassen. Im Maklerbund "iad Deutschland" besuche und gebe ich regelmäßig Webinare zu verschiedenen Themen im Bereich der Immobilien. Bei der Sprengnetter Akademie habe ich mich als Immobilien-Experte für Erbschaftsimmobilien und für Trennungsimmobilien ausbilden und zertifizieren lassen. Und regelmäßig nutze ich wertvolle Workshops diverser Anbieter aus der Immobilienbranche, um mein Wissen zu erweitern.
Ein seriöser Makler belässt es natürlich nicht bei einer guten Ausbildung. Er bildet sich fort und sorgt dafür, dass auch seine Mitarbeiter stets auf dem neuesten Stand sind. Das ständige Studium von Fachlektüre, die Recherche im Internet sowie der Besuch von Seminaren und anderen Fortbildungen sind für ihn selbstverständlich. So bleibt er stets bestens informiert in rechtlichen Fragen, im Immobilien- und Internetmarketing und vielen anderen Gebieten.
Ich habe mich zum Beispiel von der "Deutschen Fachakademie der Immobilienwirtschaft" (DFI) schulen und erfolgreich prüfen lassen. Im Maklerbund "iad Deutschland" besuche und gebe ich regelmäßig Webinare zu verschiedenen Themen im Bereich der Immobilien. Bei der Sprengnetter Akademie habe ich mich als Immobilien-Experte für Erbschaftsimmobilien und für Trennungsimmobilien ausbilden und zertifizieren lassen. Und regelmäßig nutze ich wertvolle Workshops diverser Anbieter aus der Immobilienbranche, um mein Wissen zu erweitern.
Ein seriöser Immobilienvermittler verfügt über gute Referenzen
Sicherlich wird über die meisten Immobilienverkäufe nicht in der Presse berichtet. Zahlreiche Immobiliengeschäfte werden sogar sehr diskret abgewickelt. Dennoch hat jeder seriöse Makler Referenzen, in aller Regel sowohl von Immobilienverkäufern und -käufern wie von Vermietern und Mietern. Diese Referenzkunden können Ihnen Auskunft geben, wie zufrieden sie mit der Arbeit des Maklers waren und sind. Zudem besteht ein guter Immobilienmakler auf möglichst viele Dokumente und Informationen zu Energieausweis, Grundbuch, Eigentumsverhältnisse, Modernisierungen etc.
Ein seriöser Makler arbeitet transparent.
Ein guter Makler wird Ihren Fragen immer offen begegnen und Ihnen bereitwillig Auskunft geben. Sie dürfen erwarten, dass er Ihnen alles Wesentliche offenlegt. Er informiert Sie darüber, welche Maßnahme er trifft, um Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten. Außerdem setzt er Sie darüber in Kenntnis, wie er für Sie als potentiellen Käufer oder Mieter das für Sie passende Objekt findet. Wenn ein Makler beim Ersttermin auf die Unterschrift unter Maklerauftrag drängt, sollten Sie Abstand davon nehmen. Ein seriöser Immobilienmakler räumt Ihnen eine Bedenkzeit ein.
