Dachgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Grevenbroich kaufen

Herzlich willkommen – in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten renditestarken Investition!

In einem gepflegten 3-Parteienhaus aus dem Jahr 1972 erwartet Sie im 2. Obergeschoss diese charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit einem großen Fenster in Südwest-Ausrichtung und sorgt für ein lichtdurchflutetes, angenehmes Wohnambiente. Der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen ein – mit Sonne satt und Blick ins Grüne.

Auch die Küche liegt zur Sonnenseite – der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend. Das Schlafzimmer auf der ruhigeren Nordostseite verspricht angenehme Kühle und erholsamen Schlaf.

Ein besonderes Extra ist das rund 18 m² große, wohnlich ausgebaute Hobbyzimmer im Keller – inklusive eigenem Bad mit Dusche und WC. Ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort.

Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht Ihnen und den anderen beiden Parteien im Haus zur Verfügung. Die kleine Hausgemeinschaft ist angenehm und ruhig – genau so, wie man es sich wünscht.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder junge Paare – ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Vermietungspotenzial. Einfach renovieren, einziehen und wohlfühlen!

Auf einen Blick:

Dachgeschosswohnung mit Balkon in Südwestlage

Wohnfläche ca. 52 m²

Separates Hobbyzimmer (ca. 18 m²) mit eigenem Bad im Keller

Eigener Kellerraum

Pkw-Stellplatz inklusive

Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Die Lage – ruhig, charmant und bestens angebunden

Die Wohnung befindet sich in einer der ruhigsten und beliebtesten Lagen von Wevelinghoven. Den charmanten Marktplatz erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Erst kürzlich habe ich in direkter Nachbarschaft ein Mehrfamilienhaus vermittelt – die neuen Eigentümer fühlen sich dort rundum wohl.

Wevelinghoven, ein gefragter Ortsteil von Grevenbroich im Rhein-Kreis Neuss, vereint städtische Infrastruktur mit naturnahem Wohnen. Die gewachsene Nachbarschaft, zahlreiche Grünflächen sowie eine hervorragende Anbindung machen diesen Standort besonders attraktiv.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen – befinden sich direkt vor Ort oder in unmittelbarer Nähe. Der historische Ortskern mit seiner Fußgängerzone bietet lebendige Vielfalt mit Gastronomie, Einzelhandel und hoher Lebensqualität.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die B59 sowie die Autobahnen A46 und A540 erreichen Sie schnell die Städte Düsseldorf, Neuss, Köln oder Mönchengladbach. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut – Bushaltestellen und Bahnhöfe sind schnell erreichbar.

Wevelinghoven bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und Nähe zu den Metropolregionen – ideal für Eigennutzer, Berufspendler und Kapitalanleger gleichermaßen.