Einfamilienhaus in Tönisvorst kaufen

Ein Zuhause ist weit mehr als vier Wände und ein Dach über dem Kopf – es ist der Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Kinder groß werden und man nach einem langen Tag Ruhe findet. Dieses gepflegte Reihenhaus in Tönisvorst-Sankt Tönis vereint all diese Qualitäten und bietet darüber hinaus eine Ausstattung, die Familien begeistert und für echtes Wohlfühlwohnen sorgt.

Willkommen zu Hause – Ihr Rückzugsort mit Charme
Das Haus wurde 1981 erbaut und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einer modernen Wärmeerzeugung (Erdgasheizung neu in 2024). Auf rund 144 m² Wohnfläche finden Familien reichlich


Platz und Gestaltungsmöglichkeiten:
Erdgeschoss: Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus führt der direkte Zugang auf die sonnige Terrasse mit elektrischer Markise und in den liebevoll angelegten Südwest-Garten – perfekt für Grillabende oder entspannte Nachmittage. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.


Obergeschoss: Vier flexibel nutzbare Schlafzimmer – ideal als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Tageslichtbad mit Dusche und Bidet sorgt für Komfort im Alltag.

Keller: Ein echtes Highlight! Neben einem Waschraum mit moderner Heizungsanlage und Stauraum (inkl. Entkalker) finden Sie hier einen großzügigen Partyraum für Feiern sowie einen kleinen, privaten Wellnessbereich mit Dusche, Badewanne und eigener Sauna – inklusive direktem Zugang in den Garten.
Eine Garage gehört selbstverständlich ebenfalls zum Angebot.


Familienfreundliche Lage – Leben in Tönisvorst-Sankt Tönis

Neben der Ausstattung überzeugt vor allem die Lage. Das Haus befindet sich am nordwestlichen Rand von Sankt Tönis, in einer ruhigen und grünen Wohngegend.


Vorteile der Lage im Überblick:
Ruhige Wohnatmosphäre: Abseits vom Trubel, in einer familienfreundlichen Nachbarschaft – ideal für Kinder, die draußen spielen möchten.


Zentrale Infrastruktur: Die Innenstadt von St. Tönis ist schnell erreicht und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie ein vielfältiges Kulturangebot.


Bildung & Betreuung: Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Umgebung – kurze Wege für den Familienalltag.
Natur & Freizeit: Die Region am Niederrhein ist bekannt für ihre Rad- und Wanderwege. Sportvereine, Parks und Ausflugsziele bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.


Verkehrsanbindung: Krefeld, Düsseldorf, Mönchengladbach und das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet sind schnell erreichbar. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln bleiben Sie flexibel und bestens angebunden.


So verbinden Sie die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit der Nähe zu urbanen Zentren – ein Pluspunkt, der diese Immobilie besonders attraktiv macht.