Gewerbevermietung Kreis Viersen Restaurant

Das Restaurant bietet eine großzügige Gesamtfläche von 320 m², die sich für verschiedene gastronomische Konzepte eignet – sei es ein Café, ein Restaurant oder ein traditionelles Wirtshaus. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist teilweise mit Inventar ausgestattet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Inventar vom Vorpächter zu übernehmen. Besonders hervorzuheben ist, dass keine Ablöse verpflichtend gezahlt werden muss – ein seltener Vorteil in der Gastronomie.

Technische Ausstattung
Eine professionelle Küche mit Fettabscheider und leistungsstarker Abluftanlage sorgt für reibungslose Abläufe.
Eine großzügige Außenfläche ermöglicht Außengastronomie in einem einladenden Ambiente, perfekt für Biergärten oder Sommerterrassen.

Keine Lieferantenbindung gibt Ihnen die Freiheit, Ihre gastronomischen Angebote individuell und flexibel zu gestalten.

Diese Kombination aus Ausstattung und Freiheit schafft ideale Bedingungen, um innovative und erfolgreiche Konzepte umzusetzen.

Attraktive Lage in Grefrath
Die Immobilie liegt in Grefrath, einer malerischen Stadt im Kreis Viersen, die durch ihre Mischung aus ländlichem Charme, touristischem Potenzial und guter Infrastruktur besticht. Mit einer Einwohnerzahl von rund 15.000 Menschen bietet die Stadt eine stabile Basis lokaler Kundschaft. Gleichzeitig sorgen Touristen, die Attraktionen wie das Niederrheinische Freilichtmuseum oder die Eissporthalle besuchen, für einen zusätzlichen Gästezustrom. Auch der angrenzende Naturpark Schwalm-Nette lockt zahlreiche Wanderer, Radfahrer und Familienausflügler an – ein ideales Umfeld für ein Restaurant mit Außenbereich.

Verkehrsanbindung
Die Stadt Grefrath liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahnen A40 und A61, was eine bequeme Anreise aus Städten wie Düsseldorf, Krefeld oder Mönchengladbach ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zusätzlich für eine gute Erreichbarkeit, sowohl für Gäste als auch für Ihre Mitarbeiter.

Wirtschaftliche und demografische Vorteile von Grefrath
Die Region rund um Grefrath zeichnet sich durch eine überdurchschnittliche Kaufkraft aus. Das wirtschaftlich gut situierte Umfeld bietet ein solides Fundament für gastronomische Projekte. Die Mischung aus Familien, Berufstätigen und Senioren schafft eine vielfältige Zielgruppe, die Sie mit einem durchdachten Konzept ansprechen können.

Tourismus und Veranstaltungen als Kundengarant
Grefrath zieht nicht nur Einheimische, sondern auch zahlreiche Touristen an. Neben den bereits erwähnten Attraktionen spielen regelmäßige Veranstaltungen wie Stadtfeste, Weihnachtsmärkte und Sportevents eine wichtige Rolle. Diese Events sorgen für einen stetigen Zustrom an Besuchern, die nach gastronomischen Angeboten suchen. Insbesondere ein Restaurant, das mit einem besonderen Konzept überzeugt, könnte hier vom Wettbewerb hervorstechen.

Freiraum für Ihre Vision
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die konzeptionelle Freiheit, die Ihnen geboten wird.

Ohne Lieferantenbindung können Sie Ihre Gastronomie nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten. Ob regionale Spezialitäten, internationale Küche oder ein kreatives Nischenkonzept – die Voraussetzungen, um sich vom bestehenden Gastronomieangebot in Grefrath abzuheben, sind ideal.

Wichtige Hinweise zur Anmietung

Anfragen und Besichtigung
Wir bitten Sie, ausschließlich schriftlich anzufragen.
Eine Bonitätsauskunft ist Voraussetzung für eine Besichtigung.
Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten und eine Beschreibung Ihres geplanten Vorhabens.
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine E-Mail, in der Sie die Datenverarbeitung, den Maklervertrag und Ihr Widerrufsrecht bestätigen können.

Energieausweis
Die Immobilie verfügt über einen Verbrauchsenergieausweis:

Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1780
Energieverbrauch: 313,8 kWh inkl. Warmwasser
Energieeffizienzklasse: H

Kosten und Provision
Die Vermittlung ist provisionspflichtig und beträgt 3,57 Kaltmonatsmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer.


Beachten Sie, dass alle Angaben auf den Informationen des Vermieters basieren. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Kunden.

Grefrath: Eine Stadt mit Potenzial für Gastronomie
Grefrath bietet ein hervorragendes Umfeld für ein gastronomisches Projekt. Die Mischung aus touristischem und lokalem Publikum sowie die Nähe zu anderen Städten wie Kempen, Nettetal und Viersen erweitert Ihr potenzielles Einzugsgebiet erheblich. Besonders die Nähe zum Naturpark Schwalm-Nette und die hohe Kaufkraft der Region machen die Stadt zu einem attraktiven Standort für Gastronomen.

Gastronomische Vielfalt und Wettbewerb
Die Gastronomielandschaft in Grefrath ist vielfältig, bietet jedoch Raum für neue Ideen. Während traditionelle Restaurants gut vertreten sind, könnten innovative Konzepte mit einem besonderen Fokus – etwa auf Nachhaltigkeit, regionale Produkte oder ein einzigartiges kulinarisches Erlebnis – eine starke Nachfrage bedienen.

Ein Beispiel: Ein Restaurant, das regionale Spezialitäten mit einem modernen Twist kombiniert, könnte sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen Anklang finden. Ebenso denkbar wäre ein familienfreundliches Konzept mit Spielbereich im Biergarten, das die Zielgruppe der Familien anspricht.

Schlusswort: Ihre Chance auf gastronomischen Erfolg
Dieses Restaurant in Grefrath bietet eine seltene Gelegenheit, ein Gastronomieprojekt in einer wachsenden Region mit hohem Potenzial umzusetzen. Die großzügige Fläche, die flexible Nutzung und die ausgezeichnete Lage schaffen ideale Bedingungen, um Ihren Traum von einem erfolgreichen Restaurant zu verwirklichen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, die Immobilienmakler von iad Deutschland zu kontaktieren. Nutzen Sie diese einmalige Chance, um in Grefrath ein gastronomisches Highlight zu setzen!