Halle in Viersen als Lager, Logistik- und Produktionsbetrieb mieten

Sie sind auf der Suche nach einer flexibel nutzbaren Industriehalle in verkehrsgünstiger Lage? Dann bietet Ihnen dieses Objekt in Viersen die perfekte Gelegenheit, Ihre unternehmerischen Ziele zu verwirklichen. Die historische Industriehalle mit einer Gesamtfläche von ca. 1.200 m² beeindruckt nicht nur durch ihre solide Bauweise, sondern auch durch ihren industriellen Charme, ihre funktionale Aufteilung und hervorragende Lichtverhältnisse durch Fenster in der Dachkonstruktion.

Ob Lagerfläche, Logistikzentrum oder Produktionsstätte – diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten.

Lage und Erreichbarkeit
Die Halle befindet sich in Viersen, einer attraktiven Stadt im Westen Nordrhein-Westfalens, unweit von Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A61 und A52 ist das Objekt sowohl regional als auch überregional sehr gut erreichbar. Auch für den täglichen Lieferverkehr und Mitarbeiter ist die Lage optimal.

Objektbeschreibung: Industriehalle mit Charakter und Potenzial
Diese im frühen 20. Jahrhundert errichtete Immobilie vereint historische Substanz mit modernen Anforderungen an eine Gewerbeimmobilie. Der Industriecharakter ist durch die großzügigen Raumhöhen, sichtbare Stahlträger und den durchdachten Grundriss erhalten geblieben.

Die Halle wurde Anfang des Jahres umfassend ertüchtigt:

Bodensanierung für höhere Traglast und bessere Nutzbarkeit
Gasversorgung erneuert
Moderne Deckenheizung installiert
Durch die Fensterflächen in der Dachkonstruktion ist die gesamte Halle angenehm hell – ein großer Vorteil für alle Produktions- oder Lagertätigkeiten, die auf gutes Tageslicht angewiesen sind.

Flächenaufteilung im Überblick
Die ca. 1.200 m² Gesamtfläche gliedern sich in:

1 große Halle mit ca. 800 m²: Ideal als zentrale Produktionsfläche, Logistikbereich oder großflächiges Lager
3 separate, großzügige Lagerräume: Ideal für unterschiedliche Warengruppen, Werkstoffe oder Zwischenlager
Sanitäreinrichtungen: WCs und Duschräume vorhanden
Kleinere Nebenräume: Praktisch als Archiv, Technikraum oder Lager für Verbrauchsmaterialien

Optional steht Ihnen zusätzlich ein angrenzender, separat abschließbarer Bürotrakt mit integrierter kleiner Werkstatt/Lagerfläche zur Verfügung. Dieser bietet auf ca. 183 m² (ca. 100 m² Bürofläche und ca. 72 m² Werkstatt) Raum für Verwaltung, Planung oder kleinere Fertigungs- und Reparaturarbeiten. Diese Anmietung ist ebenfalls provisionspflichtig.

Ausstattung & Vorteile auf einen Blick
Solide, historische Bauweise mit viel Charakter
Großzügige Raumhöhen für flexible Nutzung (Regale, Maschinen, Transportwege)
Hervorragende Tageslichtverhältnisse durch Dachfenster
Neu ertüchtigter Boden – geeignet für Staplerbetrieb und schwere Lasten
Moderne Gasversorgung und Deckenheizung
WC-Anlagen und Duschen für Mitarbeiter vorhanden
Separater Bürotrakt mit Werkstatt optional hinzumietbar
Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden verfügbar (optional)
Attraktive Mietkonditionen und provisionspflichtiges Angebot
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Lager, Logistik und Produktion
Die Halle ist prädestiniert für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Hier einige Beispiele:

1. Lagerfläche

Mit ca. 1.200 m² bietet diese Immobilie optimale Voraussetzungen als zentrales Lager. Ob Palettenware, Baustoffe, Ersatzteile oder Möbel – hier können Sie sicher, strukturiert und effizient lagern. Die Raumhöhe ermöglicht zudem den Einsatz von Hochregallösungen und Gabelstaplern.

2. Logistikstandort

Durch die gute Verkehrsanbindung eignet sich die Halle hervorragend als regionales Logistikzentrum. Wareneingang, Kommissionierung und Versand können in den separaten Hallenteilen effizient organisiert werden. Die optionalen Büroräume bieten Platz für Disposition und Verwaltung.

3. Produktionsstätte

Dank der großzügigen Hauptfläche, stabilen Bodenstruktur und vorhandenen Energieversorgung ist das Objekt auch als Produktionshalle geeignet. Von Metall- und Holzverarbeitung über Leichtindustrie bis hin zu Montagearbeiten – hier ist Vieles möglich. Auch für Start-ups im produzierenden Gewerbe ist diese Halle ein interessanter Standort.

Mietkonditionen
Kaltmiete Halle: 3.900 € / Monat
Nebenkostenvorauszahlung: 750 € / Monat
Bürotrakt mit Werkstatt (optional): ca. 183 m² für 900 € / Monat
Provisionspflichtig: 1,785 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
(Mit dem Vermieter wurde eine gleichlautende Vereinbarung getroffen.)
Sonstiges
Die Halle wird unrenoviert übergeben, sodass Sie Ihre individuellen Anforderungen direkt umsetzen können. Dank der klaren Aufteilung ist eine zügige Inbetriebnahme möglich.

Einige Außenstellplätze sind vorhanden und können optional angemietet werden.

Jetzt besichtigen und durchstarten!
Diese Gewerbehalle in Viersen ist die perfekte Lösung für Unternehmen, die Wert auf Raum, Struktur und Individualität legen. Ob Sie expandieren, sich neu aufstellen oder einfach eine flexible Gewerbefläche suchen – dieses Objekt bietet Ihnen die besten Voraussetzungen.

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Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese einzigartige Halle mit Geschichte und Potenzial!