Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten in Kaarst kaufen

Kaarst gehört zu den gefragtesten Wohnlagen am linken Niederrhein – und das aus gutem Grund: Die Stadt verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit viel Grün und einer hohen Lebensqualität. Wer hier ein Zuhause findet, genießt nicht nur kurze Wege, sondern auch eine entspannte, familienfreundliche Atmosphäre.
Eine Immobilie, die all diese Vorteile vereint, ist diese moderne Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2012. Sie befindet sich in einer gepflegten Eigentümergemeinschaft mit nur zehn Wohneinheiten, verteilt auf zwei Häuser. Das sorgt für ein angenehmes Miteinander und ein ruhiges Wohnumfeld.

Durchdachter Grundriss und hochwertige Ausstattung
Die rundum gelungene Raumaufteilung schafft ein offenes, einladendes Wohngefühl. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der direkt in den sonnigen Garten in Süd-Süd-West-Lage führt – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer en suite verfügt. Ein zweites vollwertiges Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort.

Zur gehobenen Ausstattung zählen:

Aufzug
Tiefgaragenstellplatz
Solarthermie-Anlage auf dem Dach
Moderne Grundrisse und hochwertige Materialien
Energieeffizienz auf Top-Niveau
Mit einem Energieausweis der Klasse A, einer nachhaltigen Solarthermie-Anlage und einem Endenergieverbrauch von nur 45,3 kWh überzeugt die Wohnung auch in puncto Betriebskosten und Umweltfreundlichkeit.
Zentrale, dennoch ruhige Lage
Die Anbindung ist ideal: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Pendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach.
Die Wohnung ist derzeit vermietet – eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder für Eigennutzer, die ihre Zukunft planen. Innenaufnahmen stehen aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter nicht zur Verfügung.

Fazit: Diese Immobilie vereint Lage, Qualität und Energieeffizienz auf hohem Niveau – ein seltenes Angebot auf dem Kaarster Immobilienmarkt.