2 Familienhaus mit Garten in Velbert kaufen
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Entdecken Sie dieses einzigartige 2-Familienhaus, das in einer ruhigen Stichstraße liegt und durch seinen charmanten Charakter besticht. Das Haus wurde 1960 massiv errichtet und ist voll unterkellert. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einem großzügigen Garten, einem Carport, einer Terrasse und einem Balkon, die ideal für entspannte Stunden im Freien sind.
Hinweis: Diese Immobilie ist ein Angebot meines Kooperationspartners iad Deutschland. Ich übernehme keine Haftung und Gewähr zu Angaben, die der Verkäufer dieser Immobilie gegenüber dem Immobilienmakler getätigt hat.
Objektbeschreibung
Das Haus in Velbert besteht aus zwei Wohnungen, die durch ein Treppenhaus miteinander verbunden sind. Dieses Treppenhaus ermöglicht auch den Zugang zum oberen Teil der Maisonette-Wohnung, der theoretisch durch seinen eigenen Zugang als dritte Wohnung umgebaut werden könnte. Vom 2. Obergeschoss aus gelangen Sie in den Spitzboden, der als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden kann.
Ein besonderes Highlight ist der grüne Garten, der viel Platz für Aktivitäten im Freien bietet. Vom Garten aus können Sie direkt den Keller betreten oder den Carport erreichen. Der Carport und der davorliegende Stellplatz bieten ausreichend Platz für 3-4 Autos, die durch ein Tor gesichert sind. Ihre Einkäufe können Sie bequem vom Carport aus durch eine Tür direkt in die Küche bringen, was den Alltag erheblich erleichtert.
Wohnungen und Nutzungsmöglichkeiten
Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche mit viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Die zweite Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss, das 2. Obergeschoss und den Spitzboden. Auch diese Wohnung bietet viel Raum und Flexibilität, um sie an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Beide Wohnungen verfügen jeweils über eine eigene Heizung, was zusätzlichen Komfort und Unabhängigkeit gewährleistet.
Das Haus eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus, in dem mehrere Generationen unter einem Dach zusammenleben können, ohne auf Privatsphäre und Eigenständigkeit verzichten zu müssen. Alternativ könnte das Haus, nach Genehmigung zum Umbau, als 3-Parteienhaus vermietet werden. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die untere Etage selbst zu nutzen und die Maisonette-Wohnung zu vermieten oder umgekehrt.
Ausstattung und Modernisierungen
Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg immer wieder modernisiert und bietet Potential, um neue Heizungsstandards umzusetzen. Dies macht sie zu einer zukunftssicheren Investition. Der großzügige Spitzboden kann in eine zusätzliche Wohneinheit umgewandelt werden und eignet sich hervorragend für Singles oder junge Paare. Die vielseitigen Kellerräume bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzliche Abstellfläche.
Der große Garten lädt zu gemeinsamen Aktivitäten und geselligen Stunden im Freien ein.
Das Haus in Velbert besteht aus zwei Wohnungen, die durch ein Treppenhaus miteinander verbunden sind. Dieses Treppenhaus ermöglicht auch den Zugang zum oberen Teil der Maisonette-Wohnung, der theoretisch durch seinen eigenen Zugang als dritte Wohnung umgebaut werden könnte. Vom 2. Obergeschoss aus gelangen Sie in den Spitzboden, der als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden kann.
Ein besonderes Highlight ist der grüne Garten, der viel Platz für Aktivitäten im Freien bietet. Vom Garten aus können Sie direkt den Keller betreten oder den Carport erreichen. Der Carport und der davorliegende Stellplatz bieten ausreichend Platz für 3-4 Autos, die durch ein Tor gesichert sind. Ihre Einkäufe können Sie bequem vom Carport aus durch eine Tür direkt in die Küche bringen, was den Alltag erheblich erleichtert.
Wohnungen und Nutzungsmöglichkeiten
Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche mit viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Die zweite Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss, das 2. Obergeschoss und den Spitzboden. Auch diese Wohnung bietet viel Raum und Flexibilität, um sie an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Beide Wohnungen verfügen jeweils über eine eigene Heizung, was zusätzlichen Komfort und Unabhängigkeit gewährleistet.
Das Haus eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus, in dem mehrere Generationen unter einem Dach zusammenleben können, ohne auf Privatsphäre und Eigenständigkeit verzichten zu müssen. Alternativ könnte das Haus, nach Genehmigung zum Umbau, als 3-Parteienhaus vermietet werden. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die untere Etage selbst zu nutzen und die Maisonette-Wohnung zu vermieten oder umgekehrt.
Ausstattung und Modernisierungen
Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg immer wieder modernisiert und bietet Potential, um neue Heizungsstandards umzusetzen. Dies macht sie zu einer zukunftssicheren Investition. Der großzügige Spitzboden kann in eine zusätzliche Wohneinheit umgewandelt werden und eignet sich hervorragend für Singles oder junge Paare. Die vielseitigen Kellerräume bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzliche Abstellfläche.
Der große Garten lädt zu gemeinsamen Aktivitäten und geselligen Stunden im Freien ein.
Hier können Kinder spielen, während die Erwachsenen entspannen oder zusammenkommen. Der Carport und die Stellplätze bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Perfekt für Familien
Diese Immobilie ist ideal für Familien, die Wert auf Zusammenhalt legen und dennoch eigenständige Wohnbereiche schätzen. Das Haus ermöglicht ein harmonisches Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach, ohne dabei auf Privatsphäre und Eigenständigkeit verzichten zu müssen. Der großzügige Garten und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der Kellerräume bieten zusätzlichen Raum für kreative Ideen und individuelle Gestaltung.
Provision und Besichtigung
Die Vermittlung erfolgt mit einer Provision von 2,5% inkl. 19% MwSt. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Interessenten werden gebeten, schriftlich über die Immobilienportale anzufragen. Die erste Besichtigung erfolgt über eine 360-Grad-Onlinebesichtigung, bei der Sie sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie verschaffen können. Sollten Ihnen diese schöne Immobilie gefallen, wird eine persönliche Besichtigung vor Ort selbstverständlich angeboten.
Fazit
Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, ein harmonisches Mehrgenerationenkonzept zu verwirklichen. Ursprünglich als 2-Familienhaus konzipiert, bietet es durch seine großzügigen Wohnflächen und die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen, die perfekte Basis für ein 3-Familien-Mehrgenerationenhaus. Mit den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, der ruhigen Lage und dem großzügigen Garten ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Zusammenhalt und eigenständige Wohnbereiche legen.
Vereinbaren Sie Ihre 360-Grad-Onlinebesichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. Erleben Sie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort die vielen Vorzüge dieser Immobilie und lassen Sie sich von ihrem charmanten Charakter überzeugen. Nutzen Sie die Gelegenheit und schaffen Sie sich ein neues Zuhause in diesem wunderschönen 2-Familienhaus.
Anbieter: https://www.iaddeutschland.de/immobilienberater/349-michael-ruland/
Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über mich verkaufen? Nehmen Sie Kontakt mit mir auf!
Bedarfsenergieausweis
BJ 1960
Erdgas
227,7 kWH Endenergiebedarf
Klassifizierung G
Perfekt für Familien
Diese Immobilie ist ideal für Familien, die Wert auf Zusammenhalt legen und dennoch eigenständige Wohnbereiche schätzen. Das Haus ermöglicht ein harmonisches Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach, ohne dabei auf Privatsphäre und Eigenständigkeit verzichten zu müssen. Der großzügige Garten und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der Kellerräume bieten zusätzlichen Raum für kreative Ideen und individuelle Gestaltung.
Provision und Besichtigung
Die Vermittlung erfolgt mit einer Provision von 2,5% inkl. 19% MwSt. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Interessenten werden gebeten, schriftlich über die Immobilienportale anzufragen. Die erste Besichtigung erfolgt über eine 360-Grad-Onlinebesichtigung, bei der Sie sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie verschaffen können. Sollten Ihnen diese schöne Immobilie gefallen, wird eine persönliche Besichtigung vor Ort selbstverständlich angeboten.
Fazit
Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, ein harmonisches Mehrgenerationenkonzept zu verwirklichen. Ursprünglich als 2-Familienhaus konzipiert, bietet es durch seine großzügigen Wohnflächen und die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen, die perfekte Basis für ein 3-Familien-Mehrgenerationenhaus. Mit den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, der ruhigen Lage und dem großzügigen Garten ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Zusammenhalt und eigenständige Wohnbereiche legen.
Vereinbaren Sie Ihre 360-Grad-Onlinebesichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. Erleben Sie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort die vielen Vorzüge dieser Immobilie und lassen Sie sich von ihrem charmanten Charakter überzeugen. Nutzen Sie die Gelegenheit und schaffen Sie sich ein neues Zuhause in diesem wunderschönen 2-Familienhaus.
Anbieter: https://www.iaddeutschland.de/immobilienberater/349-michael-ruland/
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Bedarfsenergieausweis
BJ 1960
Erdgas
227,7 kWH Endenergiebedarf
Klassifizierung G
Michael Ruland
Immobilienmakler / Inhaber
E-Mail: info@michaelruland.de
Telefon: 0173 6611732
Ihr Makler für Grevenbroich, Neuss, Jüchen, Düsseldorf und Umgebung
Mein Tätigkeitsgebiet als Immobilienmakler
Für Beratung, Immobilienverkauf, Vermietung und Wertermittlung bin ich in Städten tätig wie Grevenbroich, Neuss, Jüchen, Rommerskirchen, Bedburg, Kaarst, Willich, Korschenbroich, Düsseldorf, Krefeld, Bergheim, Meerbusch, Erkelenz, Viersen, Schwalmtal, Nettetal und Tönisvorst.
