Branchenmix & Nachbarschaft
Das Umfeld aus Industrie, Logistik, Dienstleistung oder Einzelhandel prägt Image und Synergiepotenzial.
Standortberatung für Unternehmen
Immobilienmakler für das Gewerbegebiet in Neuss
Wer ein Unternehmen in Neuss ansiedeln oder erweitern möchte, steht vor einer Standortfrage: Welches Gewerbegebiet passt zum Branchenumfeld, zur Verkehrsanbindung und zur künftigen Entwicklung? Ich berate Unternehmen bei der Wahl des passenden Gewerbestandorts in Neuss - von Hammfeld I und II mit internationalen Konzernen bis zu kleineren Gewerbegebieten für mittelständische Betriebe.
Ihre Immobilie in guten Händen Transparent, freundlich, erfolgsorientiert
Hammfeld I & II Bonner Straße Habichtweg Ansiedlung & Erweiterung 5,0/5 · 120 Bewertungen
Hammfeld I & II Wirtschaftlich bedeutendster Gewerbestandort von Neuss.
Global Player vor Ort 3M, Toshiba Europe, UPS und Creditreform ansässig.
A57-Anbindung Direkte Autobahnanbindung mehrerer Gewerbegebiete.
Neues Hammfeld Städtebauliches Entwicklungskonzept seit 2023.
Die richtige Wahl des Gewerbegebiets
Auf dieser Seite geht es um die Standortfrage: Welches Gewerbegebiet in Neuss passt zu Ihrem Unternehmen? Für die Bewertung und Vermittlung konkreter Büro-, Laden- oder Praxisflächen finden Sie eigene Seiten zu Gewerbeimmobilien, für unbebaute Flächen eine eigene Seite zu Gewerbegrundstücken.
Neuss verfügt über mehrere etablierte Gewerbegebiete mit unterschiedlichem Profil - vom internationalen Wirtschaftsstandort Hammfeld bis zu kleineren, auf mittelständische Betriebe ausgerichteten Gewerbeparks wie Habichtweg. Ich helfe Unternehmen, die passende Fläche im richtigen Umfeld zu finden.
Auswahlkriterien für Unternehmen
Wie Sie das passende Gewerbegebiet finden
Diese Faktoren entscheiden, ob ein Gewerbegebiet zu Ihrem Unternehmen passt.
Verkehrsanbindung
Nähe zu Autobahn, Bahnhaltepunkt und ÖPNV wirkt sich auf Mitarbeiter- und Kundenerreichbarkeit aus.
Erschließungsgrad
Vorhandene Infrastruktur wie Strom, Breitband und Anlieferwege beeinflusst die Ansiedlungsdauer.
Flächenverfügbarkeit
Manche Gebiete sind nahezu vollständig belegt, andere bieten noch Entwicklungsflächen.
Wirtschaftsförderung & Service
Die Wirtschaftsförderung der Stadt Neuss unterstützt bei Ansiedlung, Erweiterung und Gewerbeflächenmanagement.
Entwicklungsperspektive
Konzepte wie "Neues Hammfeld" zeigen, wie sich ein Gewerbegebiet langfristig weiterentwickeln kann.
Die wichtigsten Gewerbegebiete in Neuss
Wo Unternehmen in Neuss ansässig sind
Neuss bietet mehrere etablierte Gewerbestandorte mit unterschiedlichem Profil - von internationalen Konzernen bis zu mittelständischen Betrieben.
- Hammfeld I & II - der wirtschaftlich bedeutendste Gewerbestandort von Neuss, entstanden in den 1970er-Jahren. Hier sind unter anderem 3M mit deutschem Hauptsitz und größtem europäischem Forschungszentrum, Toshiba Europe mit europäischer Hauptverwaltung, UPS sowie seit 2020 der neue Hauptsitz von Creditreform ("Crefo-Campus") ansässig.
- Euromoda-Fashionzentrum im Hammfeld - mit rund 112.000 Quadratmetern Nutzfläche das größte Fachhandelszentrum für Mode seiner Art in Deutschland, nur für akkreditierte Fachhändler zugänglich.
- Rheinpark-Center - neben der Innenstadt eines der wichtigsten Einkaufszentren im Rhein-Kreis Neuss, mit direktem S-Bahn-Halt seit 1988.
- Gewerbe- und Industriepark Bonner Straße sowie das Gewerbegebiet Habichtweg - von der Stadt Neuss gezielt für die Ansiedlung kleiner und mittlerer Unternehmen empfohlen.
- Neues Hammfeld - ein 2023 vorgestelltes städtebauliches Entwicklungskonzept unter dem Titel "Arbeiten, Wohnen und Leben zwischen Innenstadt und Rhein", das die Weiterentwicklung von Hammfeld I und angrenzenden Flächen vorbereitet.
- Alle genannten Gebiete profitieren von der direkten Anbindung an die A57 sowie - im Fall des Hammfelds - von drei S-Bahn-Linien am Haltepunkt Neuss Rheinparkcenter.
Sie planen eine Ansiedlung oder Erweiterung in Neuss?
Lassen Sie uns unverbindlich über Ihren Flächenbedarf und das passende Gewerbegebiet sprechen.
Für ansiedlungswillige Unternehmen
Von der Standortsuche zur erfolgreichen Ansiedlung
Die Wirtschaftsförderung der Stadt Neuss ist zentrale Anlaufstelle für Unternehmen, Investoren und Gründer und berät bei Ansiedlungs- und Erweiterungsvorhaben sowie beim Gewerbeflächenmanagement.
Ich ergänze diese Beratung um die konkrete Suche nach passenden Flächen innerhalb der jeweiligen Gewerbegebiete - abgestimmt auf Flächenbedarf, Budget und gewünschtes Branchenumfeld.
- Abstimmung mit der städtischen Wirtschaftsförderung
- Auswahl des passenden Gewerbegebiets
- Prüfung von Erschließung und Flächenverfügbarkeit
- Einordnung von Branchenumfeld und Nachbarschaft
- Begleitung bei Miet- oder Kaufverhandlungen
Für Kapitalanleger und Projektentwickler
Gewerbegebiete als langfristige Standortwahl
Für Kapitalanleger und Projektentwickler ist neben der einzelnen Immobilie auch die langfristige Entwicklung des gesamten Gewerbegebiets relevant - etwa durch Konzepte wie "Neues Hammfeld", die zusätzliche Nutzungen und Aufwertung in Aussicht stellen.
Ein etablierter Branchenmix mit bonitätsstarken Ankermietern wie internationalen Konzernen wirkt sich zudem positiv auf die Werthaltigkeit von Objekten im gesamten Gebiet aus.
- Ankermieter und Branchenmix im Gebiet
- Stadtentwicklungskonzepte wie "Neues Hammfeld"
- Verkehrs- und ÖPNV-Anbindung langfristig gesichert
- Flächenknappheit als Werttreiber
- Synergien durch Nachbarschaft zu Global Playern
So läuft die Standortsuche ab
Von der Bedarfsanalyse bis zur Ansiedlung
Ein strukturierter Prozess, der Standortwahl und Flächensuche miteinander verbindet.
Bedarfsanalyse
Flächenbedarf, Branchenumfeld und Standortanforderungen werden geklärt.
Standortvorauswahl
Geeignete Gewerbegebiete werden anhand der Kriterien vorausgewählt.
Kontakt zur Wirtschaftsförderung
Abstimmung mit der städtischen Wirtschaftsförderung bei Bedarf.
Flächenrecherche
Konkrete verfügbare Flächen innerhalb der Gewerbegebiete werden gesichtet.
Besichtigung
Koordinierte Besichtigungen der in Frage kommenden Objekte und Grundstücke.
Wirtschaftlichkeitsprüfung
Einordnung von Miet- oder Kaufkonditionen im Marktvergleich.
Verhandlung
Begleitung der Vertragsverhandlungen mit Eigentümern oder Projektentwicklern.
Ansiedlung & Übergabe
Abschluss und Übergabe bis zum Bezug der neuen Fläche.
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Michael Ruland kennt die Gewerbestandorte in Neuss
Als selbstständiger Immobilienmakler im Netzwerk von iad Deutschland berate ich Unternehmen bei der Wahl des passenden Gewerbestandorts in Neuss - von Hammfeld I und II bis zu kleineren Gewerbegebieten wie Bonner Straße und Habichtweg.
Bei Bedarf stelle ich den Kontakt zur Wirtschaftsförderung der Stadt Neuss her und koordiniere die Suche nach passenden Flächen innerhalb des gewählten Gewerbegebiets.
Im Maklerbund iad werde ich regelmäßig weitergebildet und habe als Buchautor einen Ratgeber zum Thema Hausverkauf verfasst. Meine Arbeitsweise wird durch 120 Kundenbewertungen mit der Gesamtnote 5,0 von 5 auf ProvenExpert bestätigt.
iad Deutschland Gewerbestandorte Neuss 120 Bewertungen · 5,0/5 Buchautor Standortberatung
Ihre Immobilie in guten Händen Transparent, freundlich, erfolgsorientiert
Vertrauen und Nachweise
Erfahrung, die sich überprüfen lässt
120 Bewertungen auf ProvenExpert (5,0/5) Bewertungen auf Google Maps Bewertung auf WerKenntDenBesten
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Häufige Fragen
Gewerbegebiete in Neuss
Welche Gewerbegebiete gibt es in Neuss?
Die wichtigsten sind Hammfeld I und II als größter Gewerbestandort, daneben der Gewerbe- und Industriepark Bonner Straße und das Gewerbegebiet Habichtweg, die gezielt für kleine und mittlere Unternehmen empfohlen werden.
Welche Unternehmen sind im Hammfeld ansässig?
Zu den größten ansässigen Unternehmen zählen 3M mit deutschem Hauptsitz, Toshiba Europe mit europäischer Hauptverwaltung, UPS sowie seit 2020 der neue Hauptsitz von Creditreform.
Was ist "Neues Hammfeld"?
"Neues Hammfeld" ist ein 2023 vorgestelltes städtebauliches Entwicklungskonzept unter dem Titel "Arbeiten, Wohnen und Leben zwischen Innenstadt und Rhein", das die Weiterentwicklung von Hammfeld I und angrenzenden Flächen vorbereitet.
Wer hilft bei der Ansiedlung eines Unternehmens in Neuss?
Die Wirtschaftsförderung der Stadt Neuss ist zentrale Anlaufstelle für Ansiedlung, Erweiterung und Gewerbeflächenmanagement. Ich ergänze diese Beratung um die konkrete Flächensuche.
Worin unterscheidet sich diese Seite von den Seiten zu Gewerbeimmobilien und Gewerbegrundstücken?
Diese Seite behandelt die Standortfrage - welches Gewerbegebiet passt zu Ihrem Unternehmen. Für konkrete Büro-, Laden- oder Praxisflächen sowie unbebaute Grundstücke finden Sie auf meiner Website eigene, ausführliche Seiten.
Wie ist der Neusser Hammfeld verkehrlich angebunden?
Über die Bundesautobahn 57 sowie über drei S-Bahn-Linien, zwei Buslinien und eine Straßenbahnlinie am Haltepunkt Neuss Rheinparkcenter.
Fällt beim Erwerb einer Gewerbefläche Grunderwerbsteuer an?
Ja, in Nordrhein-Westfalen fällt beim Erwerb einer Gewerbefläche die Grunderwerbsteuer von aktuell 6,5 % an.
Ist die erste Beratung kostenlos?
Ja, das erste Gespräch und eine unverbindliche Ersteinschätzung Ihres Flächenbedarfs sind für Sie kostenfrei.
Kontakt
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Sprechen Sie mit mir über Ihren Flächenbedarf, das passende Gewerbegebiet und die nächsten Schritte zur Ansiedlung.
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Michael Ruland
Immobilienmakler bei iad Deutschland
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Telefon
+49 173 6611732
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E-Mail
info@michaelruland.de
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Standort
Fürstenwalder Straße 32a,
41515 Grevenbroich
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Webseite
www.michaelruland.de
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Alle Seiten im Überblick
Neuss im Überblick
Alle Stadtteile und Viertel, Vermarktungsseiten, Immobilienarten und Partner rund um Immobilien in Neuss auf einen Blick.
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