Immobilienmakler für Gewerbeimmobilien in Neuss

Dazu zählen unter anderem Büroflächen, Ladenlokale, Wohn- und Geschäftshäuser sowie sonstige Renditeobjekte. Für Gewerbegrundstücke, Logistikhallen und Praxisimmobilien mit ihren speziellen Anforderungen finden Sie eigene ausführliche Seiten auf meiner Website.

1a-Lagen bezeichnen die frequenzstärksten Einkaufslagen einer Stadt mit entsprechend hohen Mieten, während 1b-Lagen etwas abseits davon liegen und meist günstigere Konditionen bieten.

Wichtig sind unter anderem Restlaufzeit, Staffel- oder Indexmietvereinbarungen, Sonderkündigungsrechte und die Bonität der Mieter. Ich prüfe diese Punkte gemeinsam mit Ihnen vor einem Verkauf oder Kauf.

Ja, Objekte mit gemischter Nutzung aus Gewerbe- und Wohnflächen gehören zu meinem Vermittlungsspektrum und erfordern eine getrennte Betrachtung beider Nutzungsarten.

Als grobe Orientierung dient das Verhältnis von Jahresnettokaltmiete zu Kaufpreis. Für eine belastbare Einschätzung sind zusätzlich Instandhaltungs- und Modernisierungskosten sowie das Vermietungsrisiko zu berücksichtigen.

Ich prüfe in diesem Fall gemeinsam mit Ihnen Umnutzungsmöglichkeiten, etwa zwischen Einzelhandel, Büro und Praxis, um die Vermarktungschancen zu verbessern.

Ja, in Nordrhein-Westfalen fällt beim Erwerb einer Gewerbeimmobilie die Grunderwerbsteuer von aktuell 6,5 % an.

Ja, das erste Gespräch und eine unverbindliche Ersteinschätzung Ihrer Gewerbeimmobilie sind für Sie als Eigentümer kostenfrei.